경매· 오피스텔
부산동부지원 2024타경5658-3 부일스타리움
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움)
기일예정매각기일 D-17유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5096만858만/평· 감정가 1억 400만 (49%)
담당계5계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5096만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 400만
- 최저 평당가
- 858만/평건물면적 기준 · 총액 5096만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5396만 ~ 6446만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-17최저가 5096만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.95㎡ (1.8평)
- 건물면적
- 19.63㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 28억 224만
- 담당계
- 5계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 무학로21번길
건물 · 대지권
- 건물
- 부일스타리움 · 19.63㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 광안동 75-27 · 5.95㎡ (1.8평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 "도시철도 2호선 수영역" 동측 인근에 위치하는 부일스타리움 제7층 제701호 외이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 701호 외로서, 외벽 : 화강석붙임 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
(1-27) : 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로 및 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(52m이하)<건축법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 24-11-04 | sd | 2024.11.18 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.15 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.10 이사불명 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.10 주소불명 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.10 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층701호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 10 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층804호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 11 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층805호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 12 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층806호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 13 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층901호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 14 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층902호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 15 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층903호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 16 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층904호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 17 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층905호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 18 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 9층906호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 19 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1001호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 2 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층702호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 20 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1002호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 21 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1003호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 22 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1004호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 23 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1005호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 24 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 10층1006호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 25 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1101호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 26 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1102호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 27 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 11층1103호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 3 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층704호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층705호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층706호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층801호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층802호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 8층803호 (광안동,부일스타리움) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 0
점유 0
점유 0
점유 2
점유 1
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층701호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층702호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층703호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층704호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층705호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 7층706호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층801호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층802호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층803호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층804호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층805호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 8층806호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층901호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층902호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층903호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층904호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층905호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 9층906호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1001호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1002호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1003호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1004호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1005호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 10층1006호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 11층1101호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 11층1102호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 75-27 11층1103호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 서○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| LEE YUEN MAN | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 하○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 윤○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 심○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 수OOOO(OOO)
교부권자 중OOOOO
교부권자 해OOOOO
소유자 박OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차권자 강OO
임차권자 김OO
임차권자 남OO
임차권자 박OO
임차권자 송OO
임차권자 심OO
임차권자 윤OO
임차권자 이OO
임차권자 전OO
임차권자 정OO
임차권자 조OO
임차권자 한OO
임차인 LOO OOOO OOO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 서OO
임차인 신OO
임차인 심OO
임차인 안OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 하OO
임차인 한OO
임차인 황OO
채권자 금O OOOOOO
채권자 금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-20 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지1층 193.98㎡ 1층 135.18㎡ 2층 188.36㎡ 3층 188.36㎡ 4층 188.36㎡ 5층 226.42㎡ 6층 233.51㎡ 7층 233.51㎡ 8층 233.51㎡ 9층 233.51㎡ 10층 233.51㎡ 11층 147.27㎡ 12층 0㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 19.63㎡
당사자
- 채권자
- 금O OOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 34억 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 433m수영초등학교초등학교
- 552m민안초등학교초등학교
- 1019m광안초등학교초등학교
- 1040m한바다중학교중학교
- 1040m망미초등학교초등학교
- 1041m망미초등학교초등학교
- 1084m광안중학교중학교
- 1118m민락초등학교초등학교
- 1139m센텀중학교중학교
- 1154m동수영중학교중학교
- 1168m부산일본인학교
- 1186m덕문여자고등학교고등학교
버스
- 116m민락아파트49
- 161m수영교차로.팔도시장해운대구3
- 168m수영교차로.수영역1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
- 181m수영교차로.수영역141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
- 195m수영교차로.팔도시장해운대구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5396만 ~ 6446만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 7층703호 (광안동,부일스타리움)
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 5096만 (49%)
- 건물면적
- 19.63㎡ (5.9평)
- 대지권면적
- 5.95㎡ (1.8평)
- 기일
- 26-11-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5096만 × 106~126% = 5396만 ~ 6446만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 34억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-03-25 · 금정농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-03-06 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-03-06 | 1번주식회사익수종 합건설지분전부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 21-06-25 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2-1 | 21-06-25 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-09-26 | 임의경매개시결정 | 금정 농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-09 | 1번박봉균지분,2번 박봉균지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-07-14 | 1번박봉균지분,2번 박봉균지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-11-13 | 1번박봉균지분,2번 박봉균지분압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 27억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 20-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 30억 | 말소 |
| 을3 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 금정농업협동조합 | 32억 9000만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-03-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-01-17 | 주택임차권 | 조○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5-2 | 24-03-14 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-1 | 24-11-22 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5096만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5019만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 389건 모두 보기