경매· 아파트
부산동부지원 2024타경6101-1
부산광역시 남구 진남로198번길 9-1, 101동 11층1104호 (문현동,현대아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7650만792만/평· 감정가 3억 9500만 (70%)
담당계6계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7650만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 9500만
- 최저 평당가
- 792만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7650만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 7650만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.26㎡ (14.9평)
- 건물면적
- 115.46㎡ (34.9평)
- 토지면적
- 49.26㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2765만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5532만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 진남로198번길
건물 · 대지권
- 건물
- 115.46㎡ (34.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문현동 73-1 · 49.26㎡ (14.9평)
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공동주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 제101동 건물내 제11층 제1104호로서, 1998년 6월 29일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
남서하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(명문글로벌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산혜남·혜성학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.26 기타 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.12 기타 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.24 기타 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.01 기타 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.06 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.25 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.23 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 진남로198번길 9-1, 101동 11층1104호 (문현동,현대아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
소유자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 부OOOO OOO
압류권자 부OOOOOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 근OOOOOOOOOOO
임금채권자 이OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-24 · 부산광역시 남구 진남로198번길 9-1, 101동 11층1104호 (문현동,현대아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 25층아파트 1층 732.676㎡ 2층 729.526㎡ 3층 729.526㎡ 4층 729.526㎡ 5층 717.376㎡ 6층 717.376㎡ 7층 717.376㎡ 8층 717.376㎡ 9층 717.376㎡ 10층 717.376㎡ 11층 717.376㎡ 12층 717.376㎡ 13층 717.376㎡ 14층 717.376㎡ 15층 717.376㎡ 16층 717.376㎡ 17층 717.376㎡ 18층 717.376㎡ 19층 717.376㎡ 20층 717.376㎡ 21층 457.844㎡ 22층 457.844㎡ 23층 457.844㎡ 24층 372.998㎡ 25층 372.998㎡ 지층 684.930㎡ 철근콘크리트조 115.456㎡
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 2
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 김OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 40건 · 채권총액 6억 8612만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 364m혜남학교
- 404m문현여자고등학교고등학교
- 540m문현초등학교초등학교
- 564m부산예술대학교
- 612m중앙고등학교고등학교
- 657m해연중학교중학교
- 705m한얼고등학교고등학교
- 784m동천고등학교고등학교
- 840m남부실업중학교중학교
- 854m부산세무고등학교고등학교
- 862m성동초등학교초등학교
- 905m문현여자중학교중학교
버스
- 174m문현현대아파트101, 138
- 189m문현현대1차아파트사상구6
- 190m문현현대1차아파트사상구6
- 264m현대주유소10
- 281m인각사사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 22건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 진남로198번길 9-1, 101동 11층1104호 (문현동,현대아파트)
- 감정가
- 3억 9500만
- 최저가
- 2억 7650만 (70%)
- 건물면적
- 115.46㎡ (34.9평)
- 대지권면적
- 49.26㎡ (14.9평)
- 기일
- 26-02-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 8612만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 12-05-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-08-14 | 소유권이전 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-06-02 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 09-06-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김홍철 | 1억 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-05-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-05-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-11-27 | 2번김홍철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-12-19 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-12-07 | 2번김홍철지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-12-20 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-05-25 | 2번김홍철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 23-04-11 | 2번김홍철지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 23-04-12 | 2번배은주지분가압 류 | 이○○ | 1438만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-04-26 | 2번배은주지분가압 류 | 근로복지공단 | 700만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-05-03 | 2번김홍철지분가압 류 | 근로복지공단 | 445만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-05-08 | 2번김홍철지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 23-06-16 | 2번배은주지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 23-10-04 | 2번배은주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-10-31 | 2번김홍철지분가압 류 | 신용보증기금 | 1847만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-06-03 | 2번김홍철지분가압 류 | 부산신용보증재단 | 1971만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-08-02 | 2번배은주지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-10-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-06-02 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 12-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을3 | 12-05-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을2-1 | 20-08-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 20-08-07 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 20-08-07 | 2번근저당권변경 | 7200만 | 소멸 | |
| 을5 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5610만 | 소멸 |
| 을6 | 20-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 소멸 |
| 을7 | 20-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 소멸 |
| 을4-1 | 25-04-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 25-04-24 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-3 | 25-04-24 | 4번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | 25-04-24 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-04-24 | 7번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
| 을4-4 | 25-08-08 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 25-08-08 | 7번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7650만
- 매각비용
- 414만
- 배당 가능액
- 2억 7235만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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