부산동부지원 2024타경6156-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-10-16 경매접수
2. 24-10-17 경매개시결정
3. 24-12-30 배당요구종기
4. 26-03-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

27.74㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

7907만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용당동 99-10 · 27.74㎡ (8.4평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 남구 용당동 소재 "동명대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 물류창고, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철판지붕 지하1층 지상25층 건물 내 제6층 제602호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 동측 및 북측으로 중로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준공업지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60m 최고높이 72m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-04)(동명대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 동명로 26, 101동 6층602호 (용당동,현대아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 용당동 99-10 101동 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 부산광역시 남구 동명로 26, 101동 6층602호 (용당동,현대아이파크) · 철근콘크리트조 철판지붕 25층 아파트 지1 81.08㎡(계단실) 1층 332.4216㎡ 2층 321.7816㎡ 3층 321.7816㎡ 4층 321.7816㎡ 5층 321.7816㎡ 6층 321.7816㎡ 7층 321.7816㎡ 8층 321.7816㎡ 9층 321.7816㎡ 10층 321.7816㎡ 11층 321.7816㎡ 12층 321.7816㎡ 13층 321.7816㎡ 14층 321.7816㎡ 15층 321.7816㎡ 16층 321.7816㎡ 17층 321.7816㎡ 18층 321.7816㎡ 19층 321.7816㎡ 20층 321.7816㎡ 21층 321.7816㎡ 22층 321.7816㎡ 23층 321.7816㎡ 24층 321.7816㎡ 25층 321.7816㎡ 철근콘크리트조 59.9358㎡

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 5억 3740만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 435m · 동명대학교 · 대학교
• 470m · 용당초등학교 · 초등학교
• 559m · 석포여자중학교 · 중학교
• 630m · 백운초등학교 · 초등학교
• 793m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 983m · 감만중학교 · 중학교
• 988m · 용문중학교 · 중학교
• 999m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1060m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1071m · 대연고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 동명오거리 · 사상구6
• 149m · 동명대학교후문 · 134, 138, 138-1, 138-1(아침), 3001, 68
• 160m · 동명대학교후문 · 10, 155, 3006, 583
• 167m · 현대아파트 · 남구8, 남구9
• 201m · 동명대학교후문 · 10, 134, 138, 138-1, 138-1(아침), 155, 3001, 3006, 583, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 동명로 26, 101동 6층602호 (용당동,현대아이파크)

감정가

2억

최저가

1억 4000만 (70%)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

대지권면적

27.74㎡ (8.4평)

기일

26-03-09

등기부현황

등기부채권총액 5억 3740만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

5730만