부산동부지원 2024타경6477-1 정성재아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-11-07 경매접수
2. 24-11-12 경매개시결정
3. 25-01-23 배당요구종기
4. 26-04-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.70㎡ (10.5평)

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

토지면적

34.70㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

유엔로

건물 · 대지권

건물

정성재아파트 · 58.63㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1918 · 34.70㎡ (10.5평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "정성재아파트" 제101동 제2층 제204호로서, 주변은 중소규묘 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원(UN) 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 (101동) 건물 내 2층 204호로서.(2019.09.27.자로 사용승인 된 통칭 23평형의 아파트임) * 외벽 : 하부 치장석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 하이샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(개미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대연고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(키즈포레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 자연재해위험개선지구(2024-06-07)<자연재해대책법>, 지역특화발전구역(부산남구UN평화문화특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 204호 (대연동,정성재아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1918 101동 204호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 204호 (대연동,정성재아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택(아파트) 지1층 1750.55㎡ 1층 533.19㎡ 2층 320.47㎡ 3층 448.47㎡ 4층 448.47㎡ 5층 448.47㎡ 6층 448.47㎡ 7층 448.47㎡ 8층 448.47㎡ 9층 448.47㎡ 10층 448.47㎡ 11층 448.47㎡ 철근콘크리트조 공동주택 58.63㎡

당사자

채권자

해OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 8억 6700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 193m · 대천초등학교 · 초등학교
• 292m · 대연고등학교 · 고등학교
• 386m · 대천중학교 · 중학교
• 678m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 803m · 용문초등학교 · 초등학교
• 816m · 석포초등학교 · 초등학교
• 856m · 남천중학교 · 중학교
• 936m · 동명대학교 · 대학교
• 941m · 용문중학교 · 중학교
• 964m · 석포여자중학교 · 중학교
• 983m · 대연초등학교 · 초등학교
• 1048m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 135m · 유엔조각공원 · 사상구6
• 269m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6
• 318m · 한국도로교통공단 · 남구2, 사상구6
• 329m · 부경대대연캠퍼스 · 10, 131, 155, 20, 22, 24, 27, 39, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 204호 (대연동,정성재아파트)

감정가

3억 2800만

최저가

2억 2960만 (70%)

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

대지권면적

34.70㎡ (10.5평)

기일

26-04-28

등기부현황

등기부채권총액 8억 6700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-13 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2960만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2615만