경매· 오피스텔
부산동부지원 2024타경6699-1 해링턴타워 광안디오션
부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 17층101동1705호 (민락동,해링턴타워 광안디오션)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8081만2천만/평· 감정가 3억 6900만 (49%)
담당계1계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8081만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저 평당가
- 2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8081만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 8081만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.79㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 29.44㎡ (8.9평)
- 토지면적
- 10.79㎡ (3.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5819만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광안해변로284번길
건물 · 대지권
- 건물
- 해링턴타워 광안디오션 · 29.44㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 민락동 181-169 · 10.79㎡ (3.3평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 광안리해수욕장 북동측 인근에 위치하는 해링턴타워 광안디오션 17층 101동 1705호로서, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 회센터 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 양호함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(광안역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건내 17층 1705호로서, (사용승인일: 2022.10.13 ) ·외벽: 복합판넬마감, 석재마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 약 12M 폭의 도로에, 북동측으로 약 8M 폭의 도로에, 남서측으로 약 6M 폭의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-07 | sd | 2025.08.22 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.23 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.30 기타 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.30 기타 |
| 25-03-25 | sd | 2025.04.03 도달 |
| 25-01-01 | sd | 2025.01.17 주소불명 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-23 | sd | 2024.12.27 수취인불명 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.09 도달 |
| 24-12-05 | sd | 2024.12.09 수취인불명 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 17층101동1705호 (민락동,해링턴타워 광안디오션) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 부산광역시 수영구 민락동 181-169 17층101동1705호
부동산표시목록
교부권자 강OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 (주)OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-08 · 부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 17층101동1705호 (민락동,해링턴타워 광안디오션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지2층 4,863.180㎡ 지1층 4,377.240㎡ 1층 3,237.942㎡ 2층 3,097.914㎡ 3층 3,064.994㎡ 4층 1,873.586㎡ 5층 2,696.244㎡ 6층 465.293㎡ 7층 1,718.880㎡ 8층 1,718.880㎡ 9층 1,718.880㎡ 10층 1,718.880㎡ 11층 1,718.880㎡ 12층 1,718.880㎡ 13층 1,718.880㎡ 14층 1,718.880㎡ 15층 1,718.880㎡ 16층 1,718.880㎡ 17층 1,718.880㎡ 18층 1,718.880㎡ 19층 1,718.880㎡ 철근콘크리트구조 (오피스텔) 29.442㎡
당사자
- 채권자
- (주)OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 6억 6263만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 429m부산일본인학교
- 722m한바다중학교중학교
- 788m민락초등학교초등학교
- 826m광안초등학교초등학교
- 1060m민안초등학교초등학교
- 1368m광남초등학교초등학교
- 1421m해강중학교중학교
- 1426m해강중학교중학교
버스
- 261m민락공영주차장210, 수영구2-1
- 269me편한세상광안비치수영구2-1
- 370m진로아파트2단지 정문210
- 372m진로비치아파트210
- 377m진로비치2단지수영구2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광안해변로284번길 38, 17층101동1705호 (민락동,해링턴타워 광안디오션)
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저가
- 1억 8081만 (49%)
- 건물면적
- 29.44㎡ (8.9평)
- 대지권면적
- 10.79㎡ (3.3평)
- 기일
- 26-06-08
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 6263만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-07-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-11-03 | 소유권보존 | 부산민락피에프브이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-11-03 | 소유권이전 신탁 | 신한자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 23-07-27 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 부산민락피에프브이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-28 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 6263만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-11-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8081만
- 매각비용
- 271만
- 배당 가능액
- 1억 7809만
- 소유자 잔여
- 1억 7809만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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