경매· 오피스텔
부산동부지원 2024타경6989-11 퍼스트씨지브이
부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 7층701호 (망미동,퍼스트씨지브이)
정지매각기일 D-31유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 300만1.7천만/평· 감정가 2억 9000만 (70%)
담당계4계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 300만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 300만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-31최저가 2억 300만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.94㎡ (4.2평)
- 건물면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 26억 8568만
- 담당계
- 4계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 연수로324번길
건물 · 대지권
- 건물
- 퍼스트씨지브이 · 39.55㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 망미동 802-7 · 13.94㎡ (4.2평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-31) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 "부산지방병무청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 2분 거리에 부산지하철3호선[망미역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제201호 외 21개호로서 [사용승인일: 2020.03.13] ·외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시팡 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
·기호(1) 내지 (14): 오피스텔(현황 "주거용 오피스텔")임. ·기호(15) 내지 (22): 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 주차타워설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건의 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(15)는 기계식주차장의 상단부를 베란다로 이용가능하나 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하였으며 외부관찰과 관련공부를 참조하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.12 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
목록
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목록 6 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 4층402호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
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현황조사
조사 1회
점유 1
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점유 1
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 3층302호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 4층401호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 5층502호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 6층601호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 6층602호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 7층701호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 7층702호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 8층802호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 9층901호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 9층902호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 10층1001호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 10층1002호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 11층1101호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 11층1102호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 12층1201호
부동산 부산광역시 수영구 망미동 802-7 12층1202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 남○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 성○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 유○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 곽○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 임○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 계○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 계OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 박OO
임차인 성OO
임차인 안OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 조OO
임차인 주OOOOOOO(OOO OOO)
임차인 한OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 에OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 7층701호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설 지1층 94.66㎡ 1층 170.03㎡ 2층 112.26㎡ 3층 112.71㎡ 4층 112.71㎡ 5층 112.71㎡ 6층 112.71㎡ 7층 112.71㎡ 8층 112.71㎡ 9층 84.46㎡ 10층 84.46㎡ 11층 84.46㎡ 12층 84.46㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 39.55㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 에OOOOOO OOOO
- 소유자
- 에OOOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 39억 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 325m부산배화학교
- 409m수미초등학교초등학교
- 451m광안중학교중학교
- 562m덕문여자고등학교고등학교
- 695m배산초등학교초등학교
- 782m동수영중학교중학교
- 817m부산남일고등학교고등학교
- 828m망미중학교중학교
- 859m부산여자상업고등학교고등학교
- 896m망미초등학교초등학교
- 900m망미초등학교초등학교
- 904m수영초등학교초등학교
버스
- 93m망미역57
- 128m망미역131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
- 233m부산울산지방병무청131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
- 312m망미삼성아파트연제구6
- 314m금호주유소210, 42, 49, 54, 57
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 7층701호 (망미동,퍼스트씨지브이)
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 2억 300만 (70%)
- 건물면적
- 39.55㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 13.94㎡ (4.2평)
- 기일
- 26-11-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 39억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-04-09 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-06 | 소유권보존 | 유경종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-04-09 | 소유권이전 | 에스엔비홀딩스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-11-28 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-12-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 19억 8600만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-04-01 | 전세권설정 | 유○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 22-09-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-09-06 | 1번근저당권변경 | 18억 2400만 | 소멸 | |
| 을3 | 22-10-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-03-18 | 주택임차권 | 성○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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