부산동부지원 2024타경6989-4 퍼스트씨지브이

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-16 경매접수
2. 24-12-17 경매개시결정
3. 25-03-04 배당요구종기
4. 26-11-30 2차 매각기일 · 최저가 2억 720만 (70%) · 정지D-32

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.04㎡ (4.5평)

건물면적

42.65㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 8568만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

연수로324번길

건물 · 대지권

건물

퍼스트씨지브이 · 42.65㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

망미동 802-7 · 15.04㎡ (4.5평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 "부산지방병무청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 2분 거리에 부산지하철3호선[망미역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제201호 외 21개호로서 [사용승인일: 2020.03.13] ·외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시팡 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

·기호(1) 내지 (14): 오피스텔(현황 "주거용 오피스텔")임. ·기호(15) 내지 (22): 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 주차타워설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(15)는 기계식주차장의 상단부를 베란다로 이용가능하나 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하였으며 외부관찰과 관련공부를 참조하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 2층201호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 6층602호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 7층701호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 7층702호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 13 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 8층802호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 14 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 9층901호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 15 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 9층902호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 10층1001호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 10층1002호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 11층1101호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 11층1102호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 2층202호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 20 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 12층1201호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 21 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 12층1202호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 3층301호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 3층302호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 4층401호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 4층402호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 5층501호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 5층502호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 6층601호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 수영구 망미동 802-7 2층201호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 2층202호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 3층301호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 3층302호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 4층401호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 4층402호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 5층501호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 5층502호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 6층601호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 6층602호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 7층701호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 7층702호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 8층802호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 9층901호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 9층902호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 10층1001호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 10층1002호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 11층1101호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 11층1102호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 12층1201호

부산광역시 수영구 망미동 802-7 12층1202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

계OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

에OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 3층302호 (망미동,퍼스트씨지브이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 업무시설 지1층 94.66㎡ 1층 170.03㎡ 2층 112.26㎡ 3층 112.71㎡ 4층 112.71㎡ 5층 112.71㎡ 6층 112.71㎡ 7층 112.71㎡ 8층 112.71㎡ 9층 84.46㎡ 10층 84.46㎡ 11층 84.46㎡ 12층 84.46㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 42.65㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

에OOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 39억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 325m · 부산배화학교
• 409m · 수미초등학교 · 초등학교
• 451m · 광안중학교 · 중학교
• 562m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 695m · 배산초등학교 · 초등학교
• 782m · 동수영중학교 · 중학교
• 817m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 828m · 망미중학교 · 중학교
• 859m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 896m · 망미초등학교 · 초등학교
• 900m · 망미초등학교 · 초등학교
• 904m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 망미역 · 57
• 128m · 망미역 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 233m · 부산울산지방병무청 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 312m · 망미삼성아파트 · 연제구6
• 314m · 금호주유소 · 210, 42, 49, 54, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 연수로324번길 8, 3층302호 (망미동,퍼스트씨지브이)

감정가

2억 9600만

최저가

2억 720만 (70%)

건물면적

42.65㎡ (12.9평)

대지권면적

15.04㎡ (4.5평)

기일

26-11-30

등기부현황

등기부채권총액 39억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 720만

매각비용

310만

배당 가능액

2억 409만