와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산동부지원 2024타경7029-1

부산광역시 수영구 광남로 102, 4층401호 (광안동,에이스로얄팰리스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6958만926만/평· 감정가 1억 4200만 (49%)

담당계7계051-781-2744

부산동부지원 2024타경7029-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6958만감정가 대비 49%
감정가
1억 4200만
최저 평당가
926만/평건물면적 기준 · 총액 6958만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.60㎡ (1.4평)
건물면적
24.84㎡ (7.5평)
제시외면적
없음
보증금
695만 (최저가의 10%)
청구금액
8243만
담당계
7계 · 051-781-2744
도로명주소
광남로

건물 · 대지권

건물
24.84㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
광안동 199-2 · 일반상업지역 · 4.60㎡ (1.4평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안해수욕장" 서측 인근에 위치하는 에이스로얄팰리스 4층 401호로서 주위는 해수욕장, 아파트, 근린상가, 숙박시설 및 주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건인 4층 401호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역.방화지구.중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-03-03sd2026.03.06 도달
26-02-27sd2026.03.06 도달
24-12-20sd2024.12.27 도달
24-12-20sd2024.12.26 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 수영구 광남로 102, 4층401호 (광안동,에이스로얄팰리스) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 동OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권자 주OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-10 · 부산광역시 수영구 광남로 102, 4층401호 (광안동,에이스로얄팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 (아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지하1층 489.62㎡ 1층 353.74㎡ 2층 374.98㎡ 3층 374.98㎡ 4층 374.98㎡ 5층 374.98㎡ 6층 374.98㎡ 7층 374.98㎡ 8층 374.98㎡ 9층 374.98㎡ 10층 374.98㎡ 11층 374.98㎡ 12층 374.98㎡ 13층 374.98㎡ 14층 374.98㎡ 15층 374.98㎡ 16층 374.98㎡ 17층 374.98㎡ 18층 374.98㎡ 19층 389.92㎡ 20층 389.92㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 24.84㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 8건 · 채권총액 2억 5812만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 622m광남초등학교초등학교
  • 714m광안초등학교초등학교
  • 730m한바다중학교중학교
  • 868m부산일본인학교
  • 1061m부산동여자고등학교고등학교
  • 1089m부산남천초등학교초등학교
  • 1428m민안초등학교초등학교

버스

  • 37m광일맨션41, 42
  • 110m광일맨션41, 42
  • 157m광안리카페거리입구41, 42
  • 209m광안리카페거리입구41, 42
  • 357m금련산역1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 수영구 광남로 102, 4층401호 (광안동,에이스로얄팰리스)
감정가
1억 4200만
최저가
6958만 (49%)
건물면적
24.84㎡ (7.5평)
대지권면적
4.60㎡ (1.4평)
기일
26-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5812만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-08-16 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑119-08-01소유권보존주식회사포스타건설—부담이 아님
갑219-08-16소유권이전김○○1억 2545만부담이 아님
갑321-12-22압류—말소
갑421-12-273번압류등기말소—말소
갑523-12-04가압류부산신용보증재단3787만소멸
갑624-12-19임의경매개시결정주식회사 우리은행—소멸
갑725-05-16압류—소멸
을119-08-16근저당권설정주식회사우리은행9480만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
6958만
매각비용
104만
배당 가능액
6853만
소유자 잔여
3066만
지역별›부산광역시›수영구›2026년

부산광역시 수영구 진행 물건