부산동부지원 2024타경100355-1 NF

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 12차 매각기일 남음

1. 24-01-11 경매접수
2. 24-01-12 경매개시결정
3. 24-03-25 배당요구종기
4. 26-03-31 12차 매각기일 · 최저가 302만 (2%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.63㎡ (9.3평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

토지면적

30.63㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

양지골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.46㎡ (18.0평) · 1 · 아파트

대지권

감만동 189-78 · 30.63㎡ (9.3평)

호

111동 2층205호

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 건물인 유창그린2차아파트 제111동 내 2층 205호로서 외 벽 : 스톤코트 및 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 폐문·부재, 바 닥 : 폐문·부재, 창 호 : 샤시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 완경사지 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 일반도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호((1),(2))의 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 건물인 유창그린2차아파트 제111동 내 2층 205호로서 외 벽 : 스톤코트 및 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 폐문·부재, 바 닥 : 폐문·부재, 창 호 : 샤시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 완경사지 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 일반도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지 기호((1),(2))의 공부상 지목 "임야"이나 현황은 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 양지골로 134, 111동 2층205호 (감만동,유창그린2차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 남구 감만동 189-78 111동 2층205호

부동산표시목록

가등기권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

백OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

재OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 부산광역시 남구 양지골로 134, 111동 2층205호 (감만동,유창그린2차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 공동주택 지1층 425.45㎡ 1층 439.33㎡ 2층 435.69㎡ 3층 435.69㎡ 4층 432.05㎡ 5층 432.05㎡ 6층 432.05㎡ 7층 432.05㎡ 8층 432.05㎡ 9층 432.05㎡ 10층 432.05㎡ 11층 432.05㎡ 12층 432.05㎡ 13층 432.05㎡ 14층 397.13㎡ 15층 397.13㎡ 16층 397.13㎡ 17층 397.13㎡ 18층 397.13㎡ 19층 397.13㎡ 20층 397.13㎡ 21층 164.74㎡ 22층 164.74㎡ 23층 164.74㎡ 철근콘크리트구조 59.46㎡

당사자

채권자

백OO

채무자

재OOO OOOO

소유자

재OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 - · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 381m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 388m · 동항초등학교 · 초등학교
• 407m · 동항중학교 · 중학교
• 743m · 감만중학교 · 중학교
• 750m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1095m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1108m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1342m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1424m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 1498m · 우암초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 유창그린아파트 · 남구6
• 104m · 부경대학교후문 · 남구6
• 178m · 해피타운 · 남구6
• 198m · 이원맨션 · 남구6
• 231m · 이원맨션 · 남구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 양지골로 134, 111동 2층205호 (감만동,유창그린2차아파트)

감정가

1억 5300만

최저가

302만 (2%)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

대지권면적

30.63㎡ (9.3평)

기일

26-03-31

등기부현황

등기부채권총액 - · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-01-12 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

302만

매각비용

4만

배당 가능액

297만

소유자 잔여

297만