부산동부지원 2024타경101082-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-30 · 경매접수
2. 24-01-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

88.50㎡ (26.8평)

토지면적

396.00㎡ (119.8평)

제시외면적

88.50

보증금

1억 254만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6855만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

홍곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.50㎡ (26.8평) · 상가

대지권

감만동 18

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 "동항초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등으로 형성되어 있는 감만1구역주택재개발 예정지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지외 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 8미터, 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-09-13)(동항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12- 07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-01-10)<도시 및 주 거환경정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:본건 감만1구역 주택재개발정비사업 예정지임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서(사용승인일:1981.05.09), 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 인테리어 및 페인팅 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용으로 이용 되었으나, 감만1 재개발사업 진행으로 인근 일대가 이주 중으로 공실상태이며, 감정일 현재 2층 일부에 재봉공장 및 4층 당구장(상호:뉴욕당구장)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:본건 건물 3,4층은 증축되었음(사용승인일:1990.11.17)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 홍곡로 18 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 감만동 162-31 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

소유자

조OO

압류권자

남O(OOOOO)

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

송OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-28 · 부산광역시 남구 감만동 162-31 · 대 396㎡

주변

학군

• 209m · 동항초등학교 · 초등학교
• 399m · 동항중학교 · 중학교
• 755m · 부경대학교 용당캠퍼스 · 대학교
• 846m · 감만중학교 · 중학교
• 959m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1111m · 용당초등학교 · 초등학교
• 1197m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1338m · 석포여자중학교 · 중학교
• 1356m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1439m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1488m · 산연초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 감만시장 · 남구6
• 74m · 감만시장 · 남구6
• 85m · 감만동 · 23, 26
• 148m · 감만시장 · 101, 168, 23, 26
• 149m · 감만시장 · 101, 168, 23, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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