부산동부지원 2024타경101129-2 러브리티

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-01-30 경매접수
2. 24-02-06 경매개시결정
3. 24-04-18 배당요구종기
4. 26-07-06 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2539만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

고동골로4번길

건물 · 대지권

건물

22층 건물 · 러브리티 · 32.88㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문현동 205-34 · 10.17㎡ (3.1평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재"문현교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산 (러브리티:다세대 및 주거용 오피스텔)으로,주위는 중소규모 공동주택,단독주택 및 각종근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,주위에 시내버스정류장 및 지하철이 통과하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상10층 건물 내2층 201호외21개호로서, 외벽 :대리석붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감등 내벽 :벽지도배 타일붙임등 창호 :샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-11호):공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 기호(11-22호) :업무시설(주거용오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,기계식주차설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주위와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약6-7미터정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2014-02-26),일반도로(접합) 가축사육제한구역(2018-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이40미터 최고높이48미터<건축법> 상대보호구역(2016-07-05)(성신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층302호 (문현동,러브리티) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 3층303호 (문현동,러브리티) · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층402호 (문현동,러브리티) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 4층403호 (문현동,러브리티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 남구 문현동 205-34 2층201호

부산광역시 남구 문현동 205-34 2층202호

부산광역시 남구 문현동 205-34 2층203호

부산광역시 남구 문현동 205-34 3층301호

부산광역시 남구 문현동 205-34 3층302호

부산광역시 남구 문현동 205-34 3층303호

부산광역시 남구 문현동 205-34 4층401호

부산광역시 남구 문현동 205-34 4층402호

부산광역시 남구 문현동 205-34 4층403호

부산광역시 남구 문현동 205-34 5층501호

부산광역시 남구 문현동 205-34 5층503호

부산광역시 남구 문현동 205-34 6층601호

부산광역시 남구 문현동 205-34 6층602호

부산광역시 남구 문현동 205-34 6층603호

부산광역시 남구 문현동 205-34 7층701호

부산광역시 남구 문현동 205-34 7층702호

부산광역시 남구 문현동 205-34 7층703호

부산광역시 남구 문현동 205-34 8층802호

부산광역시 남구 문현동 205-34 8층803호

부산광역시 남구 문현동 205-34 9층901호

부산광역시 남구 문현동 205-34 9층902호

부산광역시 남구 문현동 205-34 9층903호

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

유OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

WOO OOO OOO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층202호 (문현동,러브리티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 48.38㎡ 1층 77.14㎡ 2층 111.29㎡ 3층 111.29㎡ 4층 111.29㎡ 5층 111.29㎡ 6층 131.45㎡ 7층 131.45㎡ 8층 131.45㎡ 9층 131.45㎡ 10층 42.62㎡ 철근콘크리트조 공동주택 32.88㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 50억 9281만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 245m · 남부실업중학교 · 중학교
• 534m · 문현여자중학교 · 중학교
• 595m · 대양고등학교 · 고등학교
• 610m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 635m · 성동초등학교 · 초등학교
• 636m · 성동중학교 · 중학교
• 637m · 아시아공동체학교
• 649m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 760m · 배정고등학교 · 고등학교
• 779m · 문현초등학교 · 초등학교
• 798m · 문현여자고등학교 · 고등학교
• 825m · 성천초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 문현3동행정복지센터 · 10, 101, 138
• 120m · 문현교차로 · 10, 101, 138, 남구5
• 171m · 문현교차로 · 108, 22, 24, 27, 41, 83, 83-1
• 173m · 문현교차로 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42
• 180m · 문현동부산은행 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 고동골로4번길 15-16, 2층202호 (문현동,러브리티)

감정가

2억 3200만

최저가

1억 1368만 (49%)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

대지권면적

10.17㎡ (3.1평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 50억 9281만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만