부산동부지원 2024타경101570-3 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-02-14 경매접수
2. 24-02-15 경매개시결정
3. 24-04-30 배당요구종기
4. 26-08-10 3차 매각기일 · 최저가 6762만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.10㎡ (5.2평)

건물면적

27.83㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

676만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4375만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

광일로20번가길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · NF · 27.83㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 519-6 · 17.10㎡ (5.2평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "동수영중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 15개호로서, 현상은 양호한 편임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,4,5,8,9,12,13,16)은 공동주택(다세대:도시형-단지형), 일련번호(2,3,6,7,10,11,14,15)는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 일련번호(2,3,6,7,10,11,14,15)는 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용오피스텔임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층201호 (광안동,노블수) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층402호 (광안동,노블수) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층403호 (광안동,노블수) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층404호 (광안동,노블수) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층504호 (광안동,노블수) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층202호 (광안동,노블수) · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수) · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층304호 (광안동,노블수) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층401호 (광안동,노블수) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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2

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1

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1

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3

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1

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1

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2

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1

부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층204호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층304호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층401호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층404호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층503호

부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

지OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

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교부권자

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근저당권부질권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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승계인

주OOO OOOOOOOO

승계인

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임차권자

김OO

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곽OO

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김OOO OOOOO OOOOOOOO

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임차인

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임차인

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채권자

청OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

감OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층203호 (광안동,노블수) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.2㎡ 2층 135.22㎡ 3층 135.22㎡ 4층 135.22㎡ 5층 135.22㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 27.828㎡

당사자

채권자

청OOOOOOOO 외 1

채무자

감OO

소유자

감OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 29억 933만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 243m · 동수영중학교 · 중학교
• 451m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 493m · 광안중학교 · 중학교
• 582m · 수영초등학교 · 초등학교
• 609m · 수미초등학교 · 초등학교
• 709m · 부산배화학교
• 1108m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1184m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1282m · 한바다중학교 · 중학교
• 1343m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 광원아파트 · 수영구2
• 205m · 비치그린아파트 · 수영구2
• 276m · 상아아파트 · 수영구2
• 325m · 광안어린이집 · 수영구2
• 412m · 강남사우나 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층203호 (광안동,노블수)

감정가

1억 3800만

최저가

6762만 (49%)

건물면적

27.83㎡ (8.4평)

대지권면적

17.10㎡ (5.2평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 29억 933만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-08 · 청십자신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6762만

매각비용

101만

배당 가능액

6660만