경매· 다세대주택
부산동부지원 2024타경101570-5 NF
부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8281만1.1천만/평· 감정가 1억 6900만 (49%)
담당계3계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8281만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 8281만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8819만 ~ 1억 102만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8281만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.22㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 24.77㎡ (7.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 828만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 4375만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광일로20번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 16층 건물 · NF · 24.77㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 광안동 519-6 · 15.22㎡ (4.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "동수영중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 다소 원거리에 도시철도 2,3호선 "수영역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 15개호로서, 현상은 양호한 편임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅마감 및 인조석마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1,4,5,8,9,12,13,16)은 공동주택(다세대:도시형-단지형), 일련번호(2,3,6,7,10,11,14,15)는 업무시설(오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 등 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
평가대상 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 일련번호(2,3,6,7,10,11,14,15)는 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용오피스텔임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-04 | sd | 2024.03.06 도달 |
| 24-02-20 | sd | 2024.02.26 수취인불명 |
| 24-02-20 | sd | 2024.02.20 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층201호 (광안동,노블수) · 집합건물
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목록 11 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층403호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 12 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층404호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 13 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층501호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 14 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층502호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 15 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층503호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 16 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 5층504호 (광안동,노블수) · 집합건물
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목록 3 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층203호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 2층204호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층302호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층303호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층304호 (광안동,노블수) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 4층401호 (광안동,노블수) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
점유 3
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층203호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 2층204호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층302호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층303호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 3층304호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층401호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층403호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 4층404호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층502호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층503호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 519-6 5층504호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 임○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 곽○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 구○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 신○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOOO
가압류권자 지OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 조OO
승계인 주OOO OOOOOOOO
승계인 케OOOOOOOO OOOO
임차권자 김OO
임차인 강OO
임차인 곽OO
임차인 구OO
임차인 구OOO OOO OOOOOOOO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OOO OOO OOOOOOOO
임차인 김OOO OOOOO OOOOOOOO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 신OOO OOO OOOOOOOO
임차인 안OO
임차인 안OOO OOO OOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 임OOO OOO
임차인 정OO
임차인 정OOO OOO OOOOOOOO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOOO)
임차인 최OO
채권자 청OOOOOOOO
채권자 케OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 감OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-10 · 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.2㎡ 2층 135.22㎡ 3층 135.22㎡ 4층 135.22㎡ 5층 135.22㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(다세대 도시형-단지형) 24.774㎡
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 감OO
- 소유자
- 감OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 29억 1933만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 243m동수영중학교중학교
- 451m덕문여자고등학교고등학교
- 493m광안중학교중학교
- 582m수영초등학교초등학교
- 609m수미초등학교초등학교
- 709m부산배화학교
- 1108m부산여자상업고등학교고등학교
- 1184m광안초등학교초등학교
- 1282m한바다중학교중학교
- 1343m민안초등학교초등학교
버스
- 199m광원아파트수영구2
- 205m비치그린아파트수영구2
- 276m상아아파트수영구2
- 325m광안어린이집수영구2
- 412m강남사우나수영구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8819만 ~ 1억 102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광일로20번가길 99, 3층301호 (광안동,노블수)
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 8281만 (49%)
- 건물면적
- 24.77㎡ (7.5평)
- 대지권면적
- 15.22㎡ (4.6평)
- 기일
- 26-08-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8281만 × 106~122% = 8819만 ~ 1억 102만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 29억 1933만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-08 · 청십자신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-10-08 | 소유권보존 | 감○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 23-06-26 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 23-10-11 | 가압류 | 지씨테크주식회사 | 4억 18만 | 소멸 |
| 갑3 | 23-10-11 | 가압류 | 김○○ | 4억 18만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-02-05 | 가압류 | 중소기업은행 | 7895만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-02-15 | 임의경매개시결정 | 청십자신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-10-08 | 근저당권설정 | 청십자신용협동조합 | 19억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-12-06 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-15 | 1번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8281만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8156만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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