부산동부지원 2024타경102078-1 대연힐스테이트푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5293만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.47㎡ (11.3평)

건물면적

105.82㎡ (32.0평)

토지면적

37.47㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2529만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

대연힐스테이트푸르지오 · 105.82㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 1858 · 37.47㎡ (11.3평)

호

17층

당사자

채권자

화OOOOOO

채무자

김OO

소유자

우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교" 동측 인근에 위치하는 대연힐스테이트푸르지오 제115동 제1층 제122호로서, 주변은 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 1층 122호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수 및 위생설비, 소화시설, 난방설비, 승강기 설비 등으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 및 복합시설 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남동측으로 폭 약 35m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역(2012-07-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(대연자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) , 기타용지(2012-07-26)(혁신도시개발예정지구) , 기타용지(택지개발예정지구) , 제1종지구단위계획구역(2012-07-26) , 일반도로(2012-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층122호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 남구 대연동 1858 115동 1층122호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

춘OOOO

교부권자

평OOOO

소유자

우OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

화OOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 부산광역시 남구 수영로 345, 115동 1층122호 (대연동,대연힐스테이트푸르지오) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 오피스텔 및 복합시설 지3층 936.57㎡ 지1층 7177.23㎡ 1층 4556.16㎡ 2층 4750.67㎡ 3층 4698.62㎡ 4층 317.41㎡ 5층 322.15㎡ 6층 317.41㎡ 7층 322.15㎡ 8층 317.41㎡ 9층 322.15㎡ 10층 317.41㎡ 11층 322.15㎡ 12층 317.41㎡ 13층 322.15㎡ 14층 317.41㎡ 15층 322.15㎡ 16층 317.41㎡ 17층 322.15㎡ 철근콘크리트구조 105.82㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 용소초등학교 · 초등학교
• 405m · 경성대학교 · 대학교
• 466m · 남천중학교 · 중학교
• 613m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 710m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 974m · 대연초등학교 · 초등학교
• 1190m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1224m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1272m · 대천초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대천중학교 · 중학교
• 1299m · 대연고등학교 · 고등학교

버스

• 140m · 대연힐스테이트푸르지오정문 · 남구1
• 167m · 경성대.부경대역 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 131, 155, 20, 39, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 174m · 대남교차로 · 38, 583
• 193m · 대연푸르지오아파트 · 남구1
• 196m · 대연힐스테이트푸르지오중문 · 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-18, 화성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-18 · 화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 5293만

매각비용

1879만

배당 가능액

12억 3413만

소유자 잔여

12억 3413만

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