부산동부지원 2024타경102290-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-03-04 경매접수
2. 24-03-26 경매개시결정
3. 25-11-17 2차 매각기일 · 최저가 3억 3250만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

109.86㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

3325만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7241만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

전포대로

건물 · 대지권

건물

109.86㎡ (33.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문현동 16-102

호

35층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "도시철도2호선 문현역" 남동측 인근에 위치하는 "문현동이안" 101-102동 5층 102동504호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "문현역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물(사용승인: 2007.05.25.) 내 101-102동 5층 102동504호(전유면적: 109.86㎡)로서, ·외벽 : 하부 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사 지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로인 전포대로 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(96m이하)<건축법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 전포대로 16, 101-102동 5층102동504호 (문현동,문현동이안) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO(OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 부산광역시 남구 전포대로 16, 101-102동 5층102동504호 (문현동,문현동이안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택,교육연구시설,제1종근린생활시설 지하4층 2545.54㎡ 지하3층 2838.82㎡ 지하2층 2692.83㎡ 지하1층 2692.83㎡ 1층 755.91㎡ 2층 811.82㎡ 3층 314.35㎡ 4층 122.88㎡ 5층 1025.36㎡ 6층 1025.36㎡ 7층 1025.36㎡ 8층 1025.36㎡ 9층 1025.36㎡ 10층 1025.36㎡ 11층 1025.36㎡ 12층 1025.36㎡ 13층 1025.36㎡ 14층 1025.36㎡ 15층 1025.36㎡ 16층 1025.36㎡ 17층 1025.36㎡ 18층 1025.36㎡ 19층 1025.36㎡ 20층 1025.36㎡ 21층 1025.36㎡ 22층 1025.36㎡ 23층 1025.36㎡ 24층 1025.36㎡ 25층 1025.36㎡ 26층 1025.36㎡ 27층 1025.36㎡ 28층 1025.36㎡ 29층 1025.36㎡ 30층 1025.36㎡ 31층 1025.36㎡ 32층 1025.36㎡ 33층 1025.36㎡ 34층 1025.35㎡ 35층 534.5㎡ 철근콘크리트구조 109.86㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO(OOOO) 외 2

소유자

김OO(OOOO) 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 320m · 성동중학교 · 중학교
• 344m · 남부실업중학교 · 중학교
• 441m · 문현여자중학교 · 중학교
• 564m · 성동초등학교 · 초등학교
• 605m · 아시아공동체학교
• 689m · 배정고등학교 · 고등학교
• 699m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 794m · 대양고등학교 · 고등학교
• 812m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 문현초등학교 · 초등학교
• 933m · 성천초등학교 · 초등학교
• 934m · 문현여자고등학교 · 고등학교

버스

• 18m · 문현역 · 남구5
• 59m · 문현역 · 남구5
• 61m · 문현역 · 24
• 145m · 삼성아파트.문현역 · 24
• 207m · 문현지하도 · 남구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 전포대로 16, 101-102동 5층102동504호 (문현동,문현동이안)

감정가

4억 7500만

최저가

3억 3250만 (70%)

건물면적

109.86㎡ (33.2평)

기일

25-11-17

등기부현황

등기 기재 없음