부산동부지원 2024타경102542-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1416.75㎡ (428.6평)

제시외면적

없음

보증금

1375만 (최저가의 10%)

청구금액

6137만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대연동 18 · 준주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 황령산터널, 도시고속도로 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2 공히 남서하향 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2 공히 남서측으로 광대한면(황령대로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등 학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포 함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 본건은 자연림 상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의 거 토지에 포함하여 평가하였으며, 필지간 정확한 경계확인 은 전문적인 측량에 의하 여야 할 것으로 사료되며, 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 이에 구애됨이 없 이 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 분묘 소재 여부 등에 대해 반드시 재확인하 시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 황령산터널, 도시고속도로 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 공히 남서하향 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 공히 남서측으로 광대한면(황령대로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등 학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용소초등학교(병설유치원 포 함))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 본건은 자연림 상태의 임야로, 지상 수목은 통상 토지에 포함되어 거래되는 관행에 의 거 토지에 포함하여 평가하였으며, 필지간 정확한 경계확인 은 전문적인 측량에 의하 여야 할 것으로 사료되며, 토지상의 분묘 소재 여부는 불분명한 바, 이에 구애됨이 없 이 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 분묘 소재 여부 등에 대해 반드시 재확인하 시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 남구 대연동 산18

감정가

4억 94만

최저가

1억 3752만 (34%)

기일

25-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음