부산동부지원 2024타경103736-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.51㎡ (9.5평)

건물면적

104.57㎡ (31.6평)

토지면적

31.51㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5918만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

못골로12번길

건물 · 대지권

건물

104.57㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 1761-11 · 31.51㎡ (9.5평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 (101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.) (401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.) 창호 : 강화유리창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산) 일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽) 일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회) 일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시) 일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시) 일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분) 일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 (101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.) (401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.) 창호 : 강화유리창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산) 일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽) 일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회) 일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시) 일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시) 일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분) 일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 남구 못골로12번길 63, 2층201호 (대연동,씨푸드127)

감정가

6억 7200만

최저가

2억 3049만 (34%)

건물면적

104.57㎡ (31.6평)

대지권면적

31.51㎡ (9.5평)

기일

25-06-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음