부산동부지원 2024타경103736-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-08 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-06-28 · 배당요구종기
4. 25-08-11 · 6차 매각기일 · 최저가 3243만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.11㎡ (3.7평)

건물면적

40.14㎡ (12.1평)

토지면적

12.11㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5918만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

못골로12번길

건물 · 대지권

건물

40.14㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대연동 1761-11 · 12.11㎡ (3.7평)

호

8층

당사자

채권자

강OO 외 7

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 (101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.) (401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.) 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산) 일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽) 일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회) 일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시) 일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시) 일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분) 일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 "부산광역시 남구청" 동측 인근에 위치하며 인근은 대연시장, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 "도시철도 2호선 못골역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1-7) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층건 내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 타일붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 (101호,201호,301호,601호,701호는 유리출입문 등으로 내부관찰하였음.) (401,501호는 폐문 등으로 내부관찰 못하였음.) 창호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1) 101호 : 근린생활시설(상호명:오륙도수산) 일련번호(2) 201호 : 근린생활시설(상호명:스시몽) 일련번호(3) 301호 : 근린생활시설(상호명:어라물회) 일련번호(4) 401호 : 근린생활시설(상호명:신토불이 , 내부수리 중으로 표시) 일련번호(5) 501호 : 근린생활시설(상호명:유메), 내부수리 중으로 표시) 일련번호(6) 601호 : 근린생활시설(상호명:화수분) 일련번호(7) 701호 : 근린생활시설(상호명:씨푸드127)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 소화전설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6M 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대연동 1761-11:일반상업지역(2014-02-26) , 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m 이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 건축물대장 도면상 501호와 601호 내부에 연결된 내부계단있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 1층101호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 2층201호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 3층301호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 4층401호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 5층501호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 6층601호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 7층701호 (대연동,씨푸드127) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

101호 (오륙도수산),301호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

배OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

수OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임차인

송OO

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

진OO

임차인

허OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-11 · 부산광역시 남구 못골로12번길 63, 7층701호 (대연동,씨푸드127) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지1층 29.3㎡ 1층 121.9㎡ 2층 119.41㎡ 3층 119.41㎡ 4층 119.41㎡ 5층 118.98㎡ 6층 118.98㎡ 7층 59.91㎡ 8층 0㎡ 철근콘크리트구조 40.14㎡

주변

학군

• 367m · 연포초등학교 · 초등학교
• 423m · 대연중학교 · 중학교
• 443m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 489m · 대연초등학교 · 초등학교
• 568m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 617m · 해연중학교 · 중학교
• 818m · 부산예술대학교
• 875m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 906m · 혜남학교
• 972m · 성지고등학교 · 고등학교
• 993m · 동천고등학교 · 고등학교
• 1089m · 석포초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 못골사거리 · 남구3, 남구6, 남구9
• 44m · 글로리빌딩 · 남구1
• 61m · 동원로얄듀크아파트 · 남구1, 남구9
• 87m · 못골시장 · 108, 138, 22, 24, 27, 41, 42, 83, 83-1, 남구3, 남구6
• 117m · 못골시장 · 1001, 1003, 1003(심야), 108, 138, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 83, 83-1, 남구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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