부산동부지원 2024타경104203-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-04-20 경매접수
2. 24-04-25 경매개시결정
3. 24-07-05 배당요구종기
4. 26-07-20 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

43.37㎡ (13.1평)

토지면적

32.50㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6374만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로101번길

건물 · 대지권

건물

43.37㎡ (13.1평) · 1 · 다세대주택

대지권

용호동 66-10 · 32.50㎡ (9.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호초등학교’ 서측 인근에 위치하는 구분 건물인 덕용주택2<현칭> 2층 201호(통칭: 13.1 평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성 되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

보강블록조 슬래브지붕 2층건 중 2층(신축/사용승인일자: 1980.03.24)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호초등학교’ 서측 인근에 위치하는 구분 건물인 덕용주택2<현칭> 2층 201호(통칭: 13.1 평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성 되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

보강블록조 슬래브지붕 2층건 중 2층(신축 사용승인일자: 1980.03.24)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 동명로101번길 50, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 남구 용호동 66-57 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO( OOO OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 부산광역시 남구 동명로101번길 50, 2층201호 · 제43131호 보강블록조 슬래브지붕 2층 공동 주택 1층 173.49㎡ 2층 173.49㎡ 지하 46.74㎡ 보강블록조 43.37㎡

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 5억 7051만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 121m · 용호초등학교 · 초등학교
• 305m · 용문중학교 · 중학교
• 462m · 백운초등학교 · 초등학교
• 552m · 동명대학교 · 대학교
• 666m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 686m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 718m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 834m · 대천중학교 · 중학교
• 842m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 862m · 용호중학교 · 중학교
• 905m · 대연고등학교 · 고등학교
• 928m · 용문초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 262m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 265m · 솔밭공원 · 남구8, 남구9
• 345m · 예문여자고등학교 · 남구8, 남구9
• 384m · 용호사거리 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 남구 동명로101번길 50, 2층201호

감정가

8600만

최저가

4214만 (49%)

건물면적

43.37㎡ (13.1평)

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

기일

26-07-20

등기부현황

등기부채권총액 5억 7051만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만