경매· 아파트
부산동부지원 2024타경104425-1
부산광역시 남구 못골번영로66번길 55, 2층202호 (대연동,은하빌라)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9849만· 감정가 2억 100만 (49%)
담당계2계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9849만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 100만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 922만 ~ 1억 2429만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9849만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.25㎡ (9.8평)
- 토지면적
- 32.25㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3465만
- 담당계
- 2계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 못골번영로66번길
건물 · 대지권
- 건물
- 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대연동 66 · 32.25㎡ (9.8평)
- 호
- 2층202호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연초등학교 북측 인근에 위치하는 은하빌라 202호로서 주위는 기존주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 건물내 지상6층 건물중 2층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(아파트)인 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비,승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지를 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 소로 및 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며, 기타사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 대연초등학교 북측 인근에 위치하는 은하빌라 202호로서 주위는 기존주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 건물내 지상6층 건물중 2층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택(아파트)인 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비,승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지를 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 소로 및 동측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-23 | sd | 2024.07.05 도달 |
| 24-05-30 | sd | 2024.06.07 폐문부재 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.08 폐문부재 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.01 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 못골번영로66번길 55, 2층202호 (대연동,은하빌라) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 부OOOO OO
임차인 김OO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-03 · 부산광역시 남구 못골번영로66번길 55, 2층202호 (대연동,은하빌라) · 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 및 제2종근린생활시설(사무소) 지하1층 271.41㎡ 1층 177.97㎡ 2층 173.9㎡ 3층 173.9㎡ 4층 173.9㎡ 5층 173.9㎡ 6층 152.15㎡ 철근콘크리트조 77.725㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 451m대연초등학교초등학교
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버스
- 273m동천고등학교남구1
- 277m광안골든빌리지남구1
- 321m우정하이츠빌라남구1
- 357m대연교회10, 101, 사상구6
- 363m대연교회10, 101, 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 922만 ~ 1억 2429만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 못골번영로66번길 55, 2층202호 (대연동,은하빌라)
- 감정가
- 2억 100만
- 최저가
- 9849만 (49%)
- 대지권면적
- 32.25㎡ (9.8평)
- 기일
- 25-04-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9849만 × 111~126% = 1억 922만 ~ 1억 2429만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
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