부산동부지원 2024타경104432-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 150만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

422.34㎡ (127.8평)

토지면적

306.10㎡ (92.6평)

제시외면적

125.60

보증금

5015만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로152번길

건물 · 대지권

건물

422.34㎡ (127.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용호동 152-7

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호중학교’ 서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 2-3미터의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991.01.17 사용승인의 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 추정 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매 응찰시 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외물건(ㄱ-ㅂ), 제시외구축물(a)이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測), 도면, 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 "지적도, 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 391-7 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 동명로152번길 11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

수OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

최OO

소유자

김OO

소유자

김OO(OOOOOOO)

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

강OO

임차인

옥OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 부산광역시 남구 용호동 391-7 · 대 306.1㎡
• 25-12-15 · 부산광역시 남구 동명로152번길 11 · 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 다세대주택 1층 133.69㎡ 2층 121.02㎡ 지하층 42.03㎡

주변

학군

• 208m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 302m · 용호중학교 · 중학교
• 345m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 346m · 용산초등학교 · 초등학교
• 599m · 용호초등학교 · 초등학교
• 689m · 백운초등학교 · 초등학교
• 695m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 878m · 용문중학교 · 중학교
• 992m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1103m · 분포초등학교 · 초등학교
• 1122m · 동명대학교 · 대학교
• 1168m · 분포중학교 · 중학교

버스

• 68m · 용주탕 · 남구9
• 134m · 용주탕 · 남구9
• 136m · 용호사거리 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 150m · 용호사거리 · 남구2, 남구8
• 161m · 용호사거리 · 남구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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