부산동부지원 2024타경104463-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

7514만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

용호로198번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 198-8 · 제2종일반주거지역

호

2동 2층209호

당사자

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "동방파크맨션 2동 2층 209호" 단위세대로서, 동 단지는 총 4개동 288세대로 구성되며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2동 제2층 제209호로서, (사용승인일: 1989-05-11) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 동하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(용호로198번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(예문여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호로198번길 39, 2동 2층209호 (용호동,동방파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 195m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 466m · 백운초등학교 · 초등학교
• 689m · 용산초등학교 · 초등학교
• 792m · 운산초등학교 · 초등학교
• 895m · 용호초등학교 · 초등학교
• 901m · 용호중학교 · 중학교
• 970m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1008m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교
• 1028m · 동명대학교 · 대학교
• 1129m · 용문중학교 · 중학교
• 1304m · 용당초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 용호시장 · 남구2, 남구8
• 240m · 용호시장.용호골목시장 · 131, 20, 39
• 245m · 용호시장.용호골목시장 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 251m · 용호시장 · 남구2, 남구8
• 257m · 용호골목시장 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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