부산동부지원 2024타경104869-1 주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-10 경매접수
2. 24-05-21 경매개시결정
3. 24-07-31 배당요구종기
4. 26-09-14 3차 매각기일 · 최저가 20억 5866만 (70%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1395.95㎡ (422.3평)

토지면적

701.00㎡ (212.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 586만 (최저가의 10%)

청구금액

3679만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

구락로

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 1395.95㎡ (422.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

망미동 27-5 · 제2종일반주거지역

호

2층,지1층,1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반철골구조 데크플레이트 위 슬래브지붕 지하1층 지상2층의 건물로서, 외 벽 : 강화유리(전면) 및 판넬, 흑벽돌(후면) 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 깔기 등, 창 호 : 샤시 단창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

-지하1층: 근린생활시설 및 창고로 이용 중임. -1,2층: 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "데크플레이트지붕"이나, 현황 "데크플레이트 위 슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동) · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 망미동 27-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

임OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

노OOOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

호OOOO

채권자

로OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동) · 일반철골구조 데크플레이트지붕 2층 제1종근린생활시설 지1층 574.19㎡ 1층 408.99㎡ 2층 412.77㎡
• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동) · 701㎡
• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동) · 701㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

전OO

소유자

전OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 31억 5152만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 288m · 토현초등학교 · 초등학교
• 377m · 토현중학교 · 중학교
• 620m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 656m · 망미초등학교 · 초등학교
• 657m · 망미초등학교 · 초등학교
• 780m · 과정초등학교 · 초등학교
• 986m · 송수초등학교 · 초등학교
• 1069m · 센텀중학교 · 중학교
• 1212m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1219m · 부산동암학교
• 1230m · 배산초등학교 · 초등학교
• 1231m · 안락중학교 · 중학교

버스

• 85m · 수영강변e-편한세상 · 115, 54
• 106m · 수영강변3차e편한세상 · 115, 54, 수영구2
• 122m · 원정빌라 · 54
• 243m · 코스트코홀세일 · 수영구2
• 261m · 월륜교차로 · 115, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동)

감정가

29억 4095만

최저가

20억 5866만 (70%)

건물면적

1395.95㎡ (422.3평)

기일

26-09-14

등기부현황

등기부채권총액 31억 5152만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 5866만

매각비용

3087만

배당 가능액

20억 2778만

소유자 잔여

6억 7625만