부산동부지원 2024타경104968-2 제이엠스카이

기본

인수

인수 권리 2건: (2)근저당권설정, 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-13 경매접수
2. 24-05-14 경매개시결정
3. 24-07-29 배당요구종기
4. 26-09-14 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

26.85㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3782만

담당계

4계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로666번길

건물 · 대지권

건물

제이엠스카이 · 26.85㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

광안동 90-59 · 10.32㎡ (3.1평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산도시철도 2,3호선 "수영역" 남동측 인근에 위치 하는 제이엠스카이 8층 802호 외 22개호(총 23개호)로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 "수영역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 802호 외 22개호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지마감 등 마감 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2), (6,7), (12-14), (18-19), (22-23): 업무시설(오피스텔). 기호(3-5), (8-11), (15-17), (20,21): 공동주택(다세대-도시형:단지형).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 가스난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (다세대-도시형:단지형) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(52m이하)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 2층201호 (광안동,제이엠스카이) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 3층301호 (광안동,제이엠스카이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

부산광역시 수영구 광안동 90-59 8층802호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 8층801호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 7층701호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 7층702호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 5층503호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 6층601호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 8층803호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 9층901호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 6층603호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 7층703호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 4층401호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 6층602호

부산광역시 수영구 광안동 90-59 9층902호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

문OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

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승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

성OO

임차권자

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임차인

강OO

임차인

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임차인

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임차인

김OO

임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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윤OO

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임차인

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임차인

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주OOOOOOO

임차인

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임차인

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임차인

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임차인

허OO

임차인

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임차인

황OO

채권자

문OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층801호 (광안동,제이엠스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지하1층 45㎡ 1층 68.46㎡ 2층 81.84㎡ 3층 81.84㎡ 4층 81.84㎡ 5층 81.84㎡ 6층 109.14㎡ 7층 109.14㎡ 8층 109.14㎡ 9층 109.14㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 26.85㎡

당사자

채권자

문OOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 31억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 404m · 수영초등학교 · 초등학교
• 486m · 민안초등학교 · 초등학교
• 870m · 광안초등학교 · 초등학교
• 896m · 한바다중학교 · 중학교
• 1046m · 부산일본인학교
• 1071m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1084m · 광안중학교 · 중학교
• 1109m · 동수영중학교 · 중학교
• 1172m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1181m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1181m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1230m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 민락아파트 · 49
• 220m · 수영교차로.수영역 · 131, 20, 42, 51, 62
• 254m · 수영역 · 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
• 255m · 수영초등학교 · 수영구2
• 260m · 센텀병원.수영역 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: (2)근저당권설정, 민간임대주택등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 수영로666번길 35, 8층801호 (광안동,제이엠스카이)

감정가

1억 8600만

최저가

9114만 (49%)

건물면적

26.85㎡ (8.1평)

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

기일

26-09-14

등기부현황

등기부채권총액 31억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-05-14 · 문현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만