부산동부지원 2024타경105459-7 대연롯데캐슬레전드1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-23 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.16㎡ (7.3평)

건물면적

49.31㎡ (14.9평)

토지면적

24.16㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

2814만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9053만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

대연롯데캐슬레전드1단지 · 49.31㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대연동 1872 · 24.16㎡ (7.3평)

호

26층

당사자

채권자

광OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산중앙고등학교" 남측 지근거리에 위치하는 대연롯데캐슬레전드1단지 제101동 제101호 외 12개호로서 주변은 대단위 아파트단지, 공공기관, 학교, 근랜생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장과 도시철도2호선 "못골역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101동 8층, 102동 15층, 103동 26층 아파트로서 *외벽 : 인조석 붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감. *내벽 : 내부는 폐문등으로 자세히 관찰하지 못하였음. *창호 : 샷시 2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급뱁수시설, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 남하향의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 30m 내외, 북측으로는 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역(2024-05-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-03)(혜연중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-23)(롯데레전드유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연포초등학교)(2019-03-25)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(부산중앙고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-07-23)(롯데캐슬레전드유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연포초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>. 기호2 : 제3종일반주거지역(2018-08-22), 지구단위계획구역(2024-05-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부산구화학교)(2016-07-06)<교육환경보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-08-22)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 1층101호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
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• 목록 15 · 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 2층202호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 16 · 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 4층403호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
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• 목록 18 · 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 22층2204호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 25층2501호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 3층301호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 수영로 135, 101동 3층304호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 수영로 135, 102동 1층102호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 수영로 135, 102동 2층207호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 남구 수영로 135, 102동 3층301호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 남구 수영로 135, 102동 3층306호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 남구 수영로 135, 102동 4층405호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 남구 수영로 135, 102동 4층406호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

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0

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0

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1

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1

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1

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1

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0

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1

점유

1

부산광역시 남구 대연동 1872 101동 1층101호

부산광역시 남구 대연동 1872 101동 3층301호

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 1층102호

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 3층306호

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 4층405호

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 4층406호

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 7층702호

부산광역시 남구 대연동 1872 102동 11층1105호

부산광역시 남구 대연동 1872 103동 2층202호

부산광역시 남구 대연동 1872 103동 4층403호

부산광역시 남구 대연동 1872 103동 21층2104호

부산광역시 남구 대연동 1872 103동 22층2204호

부산광역시 남구 대연동 1872 103동 25층2501호

부동산표시목록

가압류권자

골OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

광OOOOOOO

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

사OO

임차권자

윤OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OO

전세권자

김OO

전세권자

배OO

채권자

광OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 부산광역시 남구 수영로 135, 103동 21층2104호 (대연동,대연롯데캐슬레전드1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택 1층 386.42㎡ 2층 370.89㎡ 3층 370.89㎡ 4층 370.89㎡ 5층 370.89㎡ 6층 370.89㎡ 7층 370.89㎡ 8층 370.89㎡ 9층 370.89㎡ 10층 370.89㎡ 11층 370.89㎡ 12층 370.89㎡ 13층 370.89㎡ 14층 370.89㎡ 15층 370.89㎡ 16층 370.89㎡ 17층 370.89㎡ 18층 370.89㎡ 19층 370.89㎡ 20층 370.89㎡ 21층 370.89㎡ 22층 370.89㎡ 23층 370.89㎡ 24층 370.89㎡ 25층 370.89㎡ 26층 370.89㎡ 철근콘크리트구조 49.31㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 연포초등학교 · 초등학교
• 347m · 중앙고등학교 · 고등학교
• 347m · 해연중학교 · 중학교
• 478m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 552m · 대연중학교 · 중학교
• 577m · 혜남학교
• 701m · 부산예술대학교
• 813m · 대양고등학교 · 고등학교
• 899m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 909m · 산연초등학교 · 초등학교
• 939m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1000m · 남부실업중학교 · 중학교

버스

• 186m · 연포초등학교 · 10, 101, 138, 사상구6
• 191m · 해연중학교 · 남구9, 사상구6
• 197m · 대연롯데캐슬레전드후문 · 남구9
• 222m · 일산아파트 · 남구9
• 231m · 남구청후문 · 138

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-13, 광안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-13 · 광안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8140만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7717만

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