부산동부지원 2024타경105800-23

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-31 경매접수
2. 24-06-04 경매개시결정
3. 25-08-05 배당요구종기
4. 26-01-06 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

건물면적

27.78㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 5227만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

27.78㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

광안동 51-1 · 일반상업지역 · 3.57㎡ (1.1평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역" 동측 인근에 위치하는 "베스테이센트럴뷰" 4층 404씨호 외 23개호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 오피스빌딩, 숙박시설 및 각종근린생활시 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2,3호선 환승역인 "수영역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 건물(사용승인: 2021.09. 17.) 내 4층 404씨호 외 23개호로서, ·외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 하이샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 일련번호(1-6), (8-12), (14-17) 및 (19-23)은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 대부준 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문조사됨. - 일련번호(7, 13, 18, 24)는 공동주택(아파트-도시형:원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용오피스텔, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등) <부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일련번호(23, 24)의 19층 부분은 후첨 "호별배치도"와 같이 전유부분에 연접하여 테라스가 소재하는 것으로 탐문조사 되었고, 19층은 5개호로 구성되어 있으며 현장조사시 내부확인이 불가하여 본건 단지의 기타담보 전례(P2203-20120)에도 이에 관한여 표시되어 있는바, 호별배치도 등은 이를 습용하여 작성하고 이를 참고하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 부산광역시 수영구 수영로 700, 10층1007비호 (광안동,베스테이센트럴뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

케OOOOOOOO(O)

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차권자

성OO

임차권자

이OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

설OO

임차인

성OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

하OO

전세권자

배OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-06 · 부산광역시 수영구 수영로 700, 19층1901비호 (광안동,베스테이센트럴뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지1층 271.445㎡ 1층 261.605㎡ 2층 393.82㎡ 3층 393.82㎡ 4층 384.7527㎡ 5층 384.7527㎡ 6층 384.7527㎡ 7층 384.7527㎡ 8층 384.7527㎡ 9층 384.7527㎡ 10층 384.7527㎡ 11층 384.7527㎡ 12층 384.7527㎡ 13층 384.7527㎡ 14층 384.7527㎡ 15층 384.7527㎡ 16층 384.7527㎡ 17층 384.7527㎡ 18층 384.7527㎡ 19층 248.2343㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 27.7828㎡

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

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학교 (반경 1.5km)

• 388m · 수영초등학교 · 초등학교
• 690m · 민안초등학교 · 초등학교
• 915m · 망미초등학교 · 초등학교
• 915m · 망미초등학교 · 초등학교
• 990m · 광안중학교 · 중학교
• 1094m · 동수영중학교 · 중학교
• 1099m · 센텀중학교 · 중학교
• 1101m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1134m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1153m · 부산배화학교
• 1163m · 한바다중학교 · 중학교

버스

• 59m · 수영교차로.수영역 · 141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
• 90m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 102m · 수영교차로.수영역 · 수영구2
• 108m · 수영교차로.수영역 · 1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
• 117m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 수영로 700, 19층1901비호 (광안동,베스테이센트럴뷰)

감정가

2억 1000만

최저가

1억 290만 (49%)

건물면적

27.78㎡ (8.4평)

대지권면적

3.57㎡ (1.1평)

기일

26-01-06

등기부현황

등기 기재 없음