부산동부지원 2024타경105855-13 햇살팰리스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-06-03 경매접수
2. 24-06-07 경매개시결정
3. 24-10-04 배당요구종기
4. 26-04-28 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.06㎡ (4.3평)

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9643만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로522번길

건물 · 대지권

건물

햇살팰리스 · 22.44㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 182-2 · 제1종일반주거지역 · 14.06㎡ (4.3평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선"금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"금련산역"이 소재하 여 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 햇살팰리스 내 2층 202호 외 15개호로서, 외 벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-4, 10, 12, 13, 15: 공동주택(다세대주택)이며, 기호 5-9, 11, 14, 16: 업무시설(오피스텔) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관 기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-24), 지적재조사사업지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음. .

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층204호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층504호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층404호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층304호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층503호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층401호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

(주)OOOOOO OOOO OOO

근저당권부질권자

(주)OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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승계인

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOO)

임차권자

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임차권자

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임차권자

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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임차인

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채권자

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채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층304호 (광안동,햇살팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 22.64㎡ 2층 90.68㎡ 3층 90.68㎡ 4층 120.59㎡ 5층 120.59㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 22.44㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 30억 3200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 662m · 광안초등학교 · 초등학교
• 702m · 한바다중학교 · 중학교
• 709m · 광남초등학교 · 초등학교
• 899m · 부산일본인학교
• 1013m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1094m · 부산남천초등학교 · 초등학교
• 1395m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 광일맨션 · 41, 42
• 163m · 광일맨션 · 41, 42
• 180m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 207m · 수영구 스포츠문화타운 · 수영구2
• 208m · 금련산역 · 1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층304호 (광안동,햇살팰리스)

감정가

1억 8000만

최저가

1억 2600만 (70%)

건물면적

22.44㎡ (6.8평)

대지권면적

14.06㎡ (4.3평)

기일

26-04-28

등기부현황

등기부채권총액 30억 3200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-30 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만