경매· 오피스텔
부산동부지원 2024타경105855-5 햇살팰리스
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층504호 (광안동,햇살팰리스)
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8183만907만/평· 감정가 1억 6700만 (49%)
담당계7계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8183만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저 평당가
- 907만/평건물면적 기준 · 총액 8183만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8665만 ~ 1억 351만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8183만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.69㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 29.82㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 818만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 9643만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 수영로522번길
건물 · 대지권
- 건물
- 햇살팰리스 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 광안동 182-2 · 제1종일반주거지역 · 18.69㎡ (5.7평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선"금련산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"금련산역"이 소재하 여 제반 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물인 햇살팰리스 내 2층 202호 외 15개호로서, 외 벽: 드라이비트 마감, 치장석 붙임 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 하이새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1-4, 10, 12, 13, 15: 공동주택(다세대주택)이며, 기호 5-9, 11, 14, 16: 업무시설(오피스텔) 용도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관 기 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-24), 지적재조사사업지구임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음. .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | mg | — |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.25 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-06-24 | sd | 2026.07.01 도달 |
| 26-06-18 | mg | — |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 송달간주 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-20 | mg | — |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 송달간주 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.30 도달 |
| 24-09-22 | sd | 2024.09.29 기타 |
| 24-08-02 | sd | 2024.08.05 기타 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.19 폐문부재 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.14 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층202호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
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목록 11 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층502호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
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목록 13 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층304호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
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목록 3 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
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목록 6 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층404호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층402호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층403호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
목록 9 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층501호 (광안동,햇살팰리스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
점유 2
점유 1
점유 0
점유 1
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층203호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층204호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층504호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층404호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층403호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층302호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층502호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층304호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 5층503호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 3층303호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 182-2 4층401호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 오○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 제○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 허○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권부질권자 (주)OOOOOO OOOO OOO
근저당권부질권자 (주)OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 서OO
배당요구권자 손OO
승계인 주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOOO)
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 주OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 제OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 허OO
채권자 대OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-09 · 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층504호 (광안동,햇살팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 22.64㎡ 2층 90.68㎡ 3층 90.68㎡ 4층 120.59㎡ 5층 120.59㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.82㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 29억 8200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 662m광안초등학교초등학교
- 702m한바다중학교중학교
- 709m광남초등학교초등학교
- 899m부산일본인학교
- 1013m부산동여자고등학교고등학교
- 1094m부산남천초등학교초등학교
- 1395m민안초등학교초등학교
버스
- 147m광일맨션41, 42
- 163m광일맨션41, 42
- 180m광안리카페거리입구41, 42
- 207m수영구 스포츠문화타운수영구2
- 208m금련산역1001, 1003(심야), 131, 20, 38, 40, 51
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8665만 ~ 1억 351만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층504호 (광안동,햇살팰리스)
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 8183만 (49%)
- 건물면적
- 29.82㎡ (9.0평)
- 대지권면적
- 18.69㎡ (5.7평)
- 기일
- 26-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8183만 × 106~126% = 8665만 ~ 1억 351만부산 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,501건 — 중간값 115.5%, 사분위 105.9~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 29억 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-10-30 · 대형선망수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-09-22 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-11-25 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-06-07 | 임의경매개시결정 | 대형선망수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-10-30 | 근저당권설정 | 대형선망수산업협동조합 | 12억 | 말소기준 |
| 을2 | 24-04-26 | 주택임차권 | 이○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-09-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사재네트대부 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-09-26 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 12억 | 소멸 | |
| 을1-3 | 25-10-28 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 5억 1200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8183만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8060만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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