경매· 오피스텔
부산동부지원 2024타경105930-21 수목하우스다동
부산광역시 수영구 구락로16번길 8, 6층603호 (수영동,수목하우스다동)
신건매각기일 D-3· 출처 법원경매정보
최저가1억 2000만1.7천만/평· 감정가 1억 2000만 (100%)
담당계3계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 2000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2000만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 2048만 ~ 1억 2996만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-3최저가 1억 2000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.15㎡ (4.3평)
- 건물면적
- 24.03㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1200만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 24억 6710만
- 담당계
- 3계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 구락로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수목하우스다동 · 24.03㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 수영동 502-44 · 14.15㎡ (4.3평)
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-3) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 "부산도시철도2호선 민락역" 북서측 인근에 소재하는 "수목하우스 다동 제2층 제201호 외 27개호"로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 민락역이 소재하여 제반교통환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호 외 27개호로서, 외 벽: 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일마감 등, 바 닥: 데코타일깔기 등, 창 호: PVC샷시이중창구조임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대-도시형생활주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중이며, 201-505호(18개호): 도시형생활주택(원룸형), 601-705호(10개호): 주거용 오피스텔(원룸형)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비(12대) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 공동주택(다세대-도시형생활주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-25 | sd | 2026.08.27 도달 |
| 26-08-25 | sd | 2026.08.27 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.19 폐문부재 |
| 24-06-12 | sd | 2024.06.12 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 2층203호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 2층204호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 2층205호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 3층303호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 3층304호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 3층305호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 4층401호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 4층403호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 4층404호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 4층405호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 5층503호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 5층504호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 5층505호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 6층601호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 6층602호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 6층603호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 6층604호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 6층605호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 7층701호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 7층702호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 7층703호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 7층704호
부동산 부산광역시 수영구 수영동 502-44 7층705호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 양○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 중OOOOO
배당요구권자 백OO
승계인 케OOOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOO OOO
임차권자 김OO
임차권자 박OO
임차권자 배OO
임차권자 백OO
임차권자 손OO
임차권자 송OO
임차권자 양OO
임차권자 유OO
임차권자 임OO
임차권자 최OO
임차권자 홍OO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 백OO
임차인 송OO
임차인 양OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 최OO
임차인 홍OO
전세권자 김OO
채권자 부OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-02 · 부산광역시 수영구 구락로16번길 8, 6층603호 (수영동,수목하우스다동) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 공동주택 및 업무시설 지1층 127.17㎡ 1층 83.24㎡ 2층 120.39㎡ 3층 120.39㎡ 4층 120.39㎡ 5층 120.39㎡ 6층 153.29㎡ 7층 153.29㎡ 철근콘크리트구조 24.03㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 27억 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 687m센텀중학교중학교
- 760m민안초등학교초등학교
- 824m수영초등학교초등학교
- 827m망미초등학교초등학교
- 829m망미초등학교초등학교
- 1040m센텀고등학교고등학교
- 1181m민락초등학교초등학교
- 1277m센텀초등학교초등학교
- 1364m광안중학교중학교
- 1403m한바다중학교중학교
- 1405m광안초등학교초등학교
- 1449m부산일본인학교
버스
- 34m미광운수54, 해운대구3
- 209m태창아파트54
- 248m태창아파트54
- 258m협성르네상스해운대구3
- 303m수영교차로.수영역1001, 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2048만 ~ 1억 2996만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 수영구 구락로16번길 8, 6층603호 (수영동,수목하우스다동)
- 감정가
- 1억 2000만
- 최저가
- 1억 2000만 (100%)
- 건물면적
- 24.03㎡ (7.3평)
- 대지권면적
- 14.15㎡ (4.3평)
- 기일
- 26-11-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2000만 × 100~108% = 1억 2048만 ~ 1억 2996만부산 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 213건 — 중간값 103.2%, 사분위 100.4~108.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 27억 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-09-20 · 부산시중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-08-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-03-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-12-09 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 23-08-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-06-10 | 임의경매개시결정 | 부산시중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 21억 1200만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-03-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-09-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-09-20 | 근저당권설정 | 부산시중앙신용협동조합 | 26억 4000만 | 말소기준 |
| 을4 | 24-02-20 | 주택임차권 | 홍○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 26-07-23 | 3번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2000만
- 매각비용
- 180만
- 배당 가능액
- 1억 1820만
- 소유자 잔여
- 4820만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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