부산동부지원 2024타경106377-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.40㎡ (22.5평)

토지면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

6790만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1356만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 111 · 74.40㎡ (22.5평)

호

127동 18층1802호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부경대학교" 남동측에 위치하는 엘지메트로시티 127동1802호 및 129동 2504호로서 주위는 대규모 아파트,단지 내 상가, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가, 기호 나 공히 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트(사용승인일 : 2001.06.16)내 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가,나 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비,공동현관기, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 25미터 와 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

˚176-30 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(LG메트로시티유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-06)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 。176-60 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(분포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(분포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 。176-8 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접함),가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(메트로자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2016-07-05)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 분포로 111, 127동 18층1802호 (용호동,엘지메트로시티)

감정가

9억 7000만

최저가

6억 7900만 (70%)

대지권면적

74.40㎡ (22.5평)

기일

25-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음