부산동부지원 2024타경106407-3

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-06-14 경매접수
2. 24-06-18 경매개시결정
3. 24-08-29 배당요구종기
4. 26-02-09 4차 매각기일 · 최저가 1억 6909만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.76㎡ (4.2평)

건물면적

47.28㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 6588만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로94번길

건물 · 대지권

건물

47.28㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

광안동 201-1 · 일반상업지역 · 13.76㎡ (4.2평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 수영구 광안동 소재"광안리해수욕장" 인근에 소재하는 광안지웰에스테이트 더페라스 제2층 제204호 외 3개로서, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설 위락시설 등으로 형성된 해안관광지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "금련산역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제204호외 3개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 복합판넬 마감, 내벽 : 노출콘크리트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트노출 마감, 창호 : 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1,2) 204호, 201호 : 근린생활시설(상호 : 조개대표)로 이용중임. (3) 2008호 : 근린생활시설(상호 : 런푸드)로 이용중임. (4) 203호 : 근린생활시설(상호 : 반주)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 가장형에 유사한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 20미터 폭, 북동측 및 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,4) 광안동 201-1, 광안동 201-4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018 -02-21)임. (2,3,5) 광안동 201-2, 광안동 201-3, 광안동 201-16 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중점경관 관리구역(2018-02-21)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 호수는 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 2층204호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 2층201호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 20층2008호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 2층203호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

1

204호,201호 조개대표라는 상호의

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

미OOOOOOOOO

근저당권자

신OOOO OOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

해OOOOO

임차인

류OO

임차인

민OO

임차인

유OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 20층2008호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설 지5층 625.36㎡ 지4층 673.72㎡ 지3층 673.72㎡ 지2층 673.72㎡ 지1층 670.92㎡ 1층 375.93㎡ 2층 481.95㎡ 3층 369.4㎡ 4층 368.97㎡ 5층 368.97㎡ 6층 368.97㎡ 7층 368.97㎡ 8층 368.97㎡ 9층 368.97㎡ 10층 368.97㎡ 11층 368.97㎡ 12층 368.97㎡ 13층 368.97㎡ 14층 368.97㎡ 15층 368.97㎡ 16층 368.97㎡ 17층 368.97㎡ 18층 368.97㎡ 19층 368.97㎡ 20층 392.85㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설)47.28㎡

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 65억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 520m · 광남초등학교 · 초등학교
• 816m · 광안초등학교 · 초등학교
• 830m · 한바다중학교 · 중학교
• 953m · 부산일본인학교
• 1000m · 부산동여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 부산남천초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 광일맨션 · 41, 42
• 89m · 광일맨션 · 41, 42
• 258m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 308m · 광안리카페거리입구 · 41, 42
• 352m · 금련산역 · 108, 38, 83, 83-1, 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

부산광역시 수영구 광남로94번길 16, 20층2008호 (광안동,광안지웰에스테이트더테라스)

감정가

4억 9300만

최저가

1억 6909만 (34%)

건물면적

47.28㎡ (14.3평)

대지권면적

13.76㎡ (4.2평)

기일

26-02-09

등기부현황

등기부채권총액 65억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6909만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6656만