부산동부지원 2024타경106834-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-26 · 경매접수
2. 24-07-03 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4767만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.61㎡ (1.7평)

건물면적

25.34㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1244만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

25.34㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대연동 76-10 · 일반상업지역 · 5.61㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

감OOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 경성대학교 남서측 인근에 소재하며 경성대학교 및 부경대학교 부근 대학가상권의 오피스텔, 상업·업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선[경성대·부경대역], 부산지하철2호선[대연역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5개호로서 [사용승인일: 2013.03.18] ·외 벽: 석재 및 미장스톤 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 내지 (5)는 건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 "주거용"으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 다세대주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로 276-1, 7층702호 (대연동,제이캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 수영로 276-1, 7층703호 (대연동,제이캐슬) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 남구 수영로 276-1, 7층704호 (대연동,제이캐슬) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 수영로 276-1, 7층705호 (대연동,제이캐슬) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 남구 수영로 276-1, 7층706호 (대연동,제이캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

감OOOOOOOO

임차권자

우OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

하O

채권자

감OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 부산광역시 남구 수영로 276-1, 7층702호 (대연동,제이캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 다세대주택(도시형생활주택)및 제1종근린생활시설 1층 178.58㎡ 2층 205.69㎡ 3층 205.69㎡ 4층 205.69㎡ 5층 205.69㎡ 6층 205.69㎡ 7층 205.69㎡ 8층 179.53㎡ 9층 215.51㎡ 10층 215.51㎡ 옥탑2층 0㎡ 옥탑1층 0㎡ 철근콘크리트구조 25.34㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 대연초등학교 · 초등학교
• 579m · 경성대학교 · 대학교
• 763m · 남천중학교 · 중학교
• 816m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 821m · 대천초등학교 · 초등학교
• 841m · 용소초등학교 · 초등학교
• 909m · 대연고등학교 · 고등학교
• 972m · 대천중학교 · 중학교
• 1019m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1103m · 부산세무고등학교 · 고등학교
• 1109m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1166m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 39m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 75m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 146m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 148m · 경성대학교 · 10, 1001, 1003, 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1, 남구1, 남구2, 사상구6
• 156m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-27, 감천2동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-27 · 감천2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4767만

매각비용

71만

배당 가능액

4696만

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