경매· 아파트
부산동부지원 2024타경107943-1 감만동일스위트
부산광역시 남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트)
매각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3800만926만/평· 감정가 3억 4000만 (70%)
담당계6계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3800만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저 평당가
- 926만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3800만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 3800만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.67㎡ (14.1평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2380만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5280만
- 담당계
- 6계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 우암로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 감만동일스위트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 감만동 73-212 · 46.67㎡ (14.1평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 서측 인근에 위치하는 감만동일스위트 105동 9층 902호로서, 부근은 오피스텔, 일반주택 및 빌라, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 20층 건물 내 9층 902호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남서측으로 소로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)인대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-25 | sd | 2024.07.30 도달 |
| 24-07-25 | sd | 2024.07.25 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 (주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-29 · 부산광역시 남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트) · 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 20층아파트 1층 627.9835㎡ 11층 619.2635㎡ 2층 624.8635㎡ 12층 619.2635㎡ 3층 624.8635㎡ 13층 619.2635㎡ 4층 619.2635㎡ 14층 619.2635㎡ 5층 619.2635㎡ 15층 619.2635㎡ 6층 619.2635㎡ 16층 619.2635㎡ 7층 619.2635㎡ 17층 619.2635㎡ 8층 619.2635㎡ 18층 619.2635㎡ 9층 619.2635㎡ 19층 619.2635㎡ 10층 619.2635㎡ 20층 232.7695㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 2층 주민공동시설,문고,관리사무소, 보육시설,경로당 520.0900㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 1층 경비실(1) 14.1000㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 1층 경비실(2) 14.1000㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 3층 주차장 6,124.7100㎡ 철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지2층 주차장,전기실,발전기실 1,162.42㎡ 철근콘크리트구조 84.9704㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 6억 4151만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 292m동항중학교중학교
- 537m동항초등학교초등학교
- 636m부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지대학교
- 664m감만중학교중학교
- 842m부경대학교 용당캠퍼스대학교
- 912m우암초등학교초등학교
- 1029m성지고등학교고등학교
- 1145m용당초등학교초등학교
- 1170m산연초등학교초등학교
- 1204m석포초등학교초등학교
- 1209m석포여자중학교중학교
- 1358m부산공업고등학교고등학교
버스
- 123m감만창의문화촌101, 168, 23, 26
- 180m동항중학교남구6
- 181m감만창의문화촌101, 168, 23, 26
- 208m동항중학교남구6
- 239m감만시장101, 168, 23, 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 남구 우암로104번길 29, 105동 9층 902호 (감만동,감만동일스위트)
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 3800만 (70%)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 46.67㎡ (14.1평)
- 기일
- 26-09-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 4151만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-11-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-10-25 | 소유권보존 | 주식회사동일 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-21 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-08-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-11-28 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-07-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-01-22 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2666만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-02-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 1846만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-06-18 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 2038만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7200만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 16-11-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 1600만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3800만
- 매각비용
- 357만
- 배당 가능액
- 2억 3443만
- 소유자 잔여
- 1억 891만
부산광역시 남구 진행 물건
- 부산동부지원 2023타경105742-1 · 상가 · 대연동6.2억 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-1 · 다세대주택 · 대연동1.4억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-10 · 다세대주택 · 대연동1.5억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-11 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-12 · 다세대주택 · 대연동2.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-13 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-14 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-15 · 다세대주택 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-16 · 오피스텔 · 대연동1억 (49%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2024타경102320-17 · 오피스텔 · 대연동1.1억 (49%) · 26-11-02
- 161건 모두 보기