부산동부지원 2024타경108052-6 베스테이센트럴뷰

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-07-23 경매접수
2. 24-07-30 경매개시결정
3. 24-10-16 배당요구종기
4. 26-11-09 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 7306만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

베스테이센트럴뷰 · 28.78㎡ (8.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

광안동 51-1 · 3.70㎡ (1.1평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 베스테이센트럴뷰 10층 1005씨호 외 29개호로서, 부근은 수영교차로 주변의 광대로로서 상업용 업무시설 및 공동주택 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하여 대중교통사정은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1005씨호 외 29개호로서 -외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용중임. 본건 기호(1-3, 5,6, 8-15, 17-23, 25,27-29): 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 본건 기호(4,7,16,24,26,30): 공동주택(아파트-도시형: 원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 30미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<건축법>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌 수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 51-1 10층1005씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 5층502디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 12층1204씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 12층1209에이1호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 4층406디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 6층603씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 18층1809에이1호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 9층903씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 6층606디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 6층609에이1호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 8층805씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 11층1106디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 12층1207비호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 13층1302디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 7층705씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 8층809에이1호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 9층906디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 10층1002디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 11층1105씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 13층1306디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 16층1607비호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 19층1904비호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 14층1404씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 14층1408에이호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 18층1806디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 16층1609에이1호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 15층1506디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 16층1602디호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 17층1705씨호

부산광역시 수영구 광안동 51-1 10층1009에이1호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

구OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

백OO

임차권자

서OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

최OO

임차권자

하OO

임차권자

홍OO

임차인

ZOOO OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

선OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OOOOO OOOO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

허O

전세권자

장OOOOOOOOO

전세권자

장OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

채권자

구OOOOOOO

채권자

구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 수영구 수영로 700, 6층603씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지1층 271.445㎡ 1층 261.605㎡ 2층 393.82㎡ 3층 393.82㎡ 4층 384.7527㎡ 5층 384.7527㎡ 6층 384.7527㎡ 7층 384.7527㎡ 8층 384.7527㎡ 9층 384.7527㎡ 10층 384.7527㎡ 11층 384.7527㎡ 12층 384.7527㎡ 13층 384.7527㎡ 14층 384.7527㎡ 15층 384.7527㎡ 16층 384.7527㎡ 17층 384.7527㎡ 18층 384.7527㎡ 19층 248.2343㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 28.7788㎡

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 27억 490만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 388m · 수영초등학교 · 초등학교
• 690m · 민안초등학교 · 초등학교
• 915m · 망미초등학교 · 초등학교
• 915m · 망미초등학교 · 초등학교
• 990m · 광안중학교 · 중학교
• 1094m · 동수영중학교 · 중학교
• 1099m · 센텀중학교 · 중학교
• 1101m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1123m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1134m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1153m · 부산배화학교
• 1163m · 한바다중학교 · 중학교

버스

• 59m · 수영교차로.수영역 · 141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
• 90m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 102m · 수영교차로.수영역 · 수영구2
• 108m · 수영교차로.수영역 · 1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
• 117m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 수영로 700, 6층603씨호 (광안동,베스테이센트럴뷰)

감정가

2억

최저가

2억 (100%)

건물면적

28.78㎡ (8.7평)

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 27억 490만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 구덕신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9700만

소유자 잔여

1억 9700만