경매· 아파트
부산동부지원 2024타경108052-7 베스테이센트럴뷰
부산광역시 수영구 수영로 700, 18층1809에이1호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
신건매각기일 D-10· 출처 법원경매정보
최저가2억 1700만2.4천만/평· 감정가 2억 1700만 (100%)
담당계1계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1700만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 1700만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1700만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-10최저가 2억 1700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 3.83㎡ (1.2평)
- 건물면적
- 29.85㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 7306만
- 담당계
- 1계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 수영로
건물 · 대지권
- 건물
- 베스테이센트럴뷰 · 29.85㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 광안동 51-1 · 3.83㎡ (1.2평)
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 베스테이센트럴뷰 10층 1005씨호 외 29개호로서, 부근은 수영교차로 주변의 광대로로서 상업용 업무시설 및 공동주택 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1005씨호 외 29개호로서 -외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
업무시설(주거용 오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용중임. 본건 기호(1-3, 5,6, 8-15, 17-23, 25,27-29): 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 본건 기호(4,7,16,24,26,30): 공동주택(아파트-도시형: 원룸형)으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 30미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<건축법>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌 수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-07 | sd | 2024.08.13 도달 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.12 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
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부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 10층1005씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 5층502디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 12층1204씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 12층1209에이1호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 4층406디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 6층603씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 18층1809에이1호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 9층903씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 6층606디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 6층609에이1호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 8층805씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 11층1106디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 12층1207비호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 13층1302디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 7층705씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 8층809에이1호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 9층906디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 10층1002디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 11층1105씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 13층1306디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 16층1607비호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 19층1904비호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 14층1404씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 14층1408에이호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 18층1806디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 16층1609에이1호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 15층1506디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 16층1602디호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 17층1705씨호
부동산 부산광역시 수영구 광안동 51-1 10층1009에이1호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 권○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| ZENG WANPING | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 허○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 선○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 문○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 송○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 구OOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 백OO
임차권자 서OO
임차권자 양OO
임차권자 이OO
임차권자 정OO
임차권자 최OO
임차권자 하OO
임차권자 홍OO
임차인 ZOOO OOOOOOO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 백OO
임차인 서OO
임차인 선OO
임차인 송OO
임차인 이OO
임차인 장OOOOO OOOO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인 허O
전세권자 장OOOOOOOOO
전세권자 장OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
채권자 구OOOOOOO
채권자 구OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-09 · 부산광역시 수영구 수영로 700, 18층1809에이1호 (광안동,베스테이센트럴뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 지1층 271.445㎡ 1층 261.605㎡ 2층 393.82㎡ 3층 393.82㎡ 4층 384.7527㎡ 5층 384.7527㎡ 6층 384.7527㎡ 7층 384.7527㎡ 8층 384.7527㎡ 9층 384.7527㎡ 10층 384.7527㎡ 11층 384.7527㎡ 12층 384.7527㎡ 13층 384.7527㎡ 14층 384.7527㎡ 15층 384.7527㎡ 16층 384.7527㎡ 17층 384.7527㎡ 18층 384.7527㎡ 19층 248.2343㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 29.8453㎡
당사자
- 채권자
- 구OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 47억 490만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 388m수영초등학교초등학교
- 690m민안초등학교초등학교
- 915m망미초등학교초등학교
- 915m망미초등학교초등학교
- 990m광안중학교중학교
- 1094m동수영중학교중학교
- 1099m센텀중학교중학교
- 1101m덕문여자고등학교고등학교
- 1123m수미초등학교초등학교
- 1134m광안초등학교초등학교
- 1153m부산배화학교
- 1163m한바다중학교중학교
버스
- 59m수영교차로.수영역141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
- 90m수영교차로.팔도시장해운대구3
- 102m수영교차로.수영역수영구2
- 108m수영교차로.수영역1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
- 117m수영교차로.팔도시장해운대구3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 수영구 수영로 700, 18층1809에이1호 (광안동,베스테이센트럴뷰)
- 감정가
- 2억 1700만
- 최저가
- 2억 1700만 (100%)
- 건물면적
- 29.85㎡ (9.0평)
- 대지권면적
- 3.83㎡ (1.2평)
- 기일
- 26-11-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 47억 490만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-10-27 · 구덕신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-10-27 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-10-27 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사한빛주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-18 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2-2 | 21-12-21 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-04-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 20억 | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-31 | 임의경매개시결정 | 구덕신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 구덕신용협동조합 | 27억 490만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-12-21 | 전세권설정 | 주식회사비에스에너지솔루션즈 | 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 22-06-29 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-12 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1700만
- 매각비용
- 325만
- 배당 가능액
- 2억 1374만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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