부산동부지원 2024타경108113-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-23 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2383만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

36.00㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

4516만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

우암번영로38번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

우암동 189-498 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 남부중앙새마을금고 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 정방형의 토지로서 공히 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 1.8∼2.1미터 폭의 현황골목 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 본건 토지의 사용 ·수익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물 기호(ㄹ) 일부는 기호(1) 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. 기호(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 설비의 작동여부 등에 대해서는 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)의 종물 : 기호(ㄴ), 기호(ㄷ)의 종물 : 기호(ㄹ,ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(ㄷ)의 종물 기호(ㄹ)은 유리창이 파손된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 우암동 189-498 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 우암동 189-499 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 남구 우암번영로38번길 12-1 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 남구 우암번영로38번길 12-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

2

점유

1

현황 감정서 참조 기존건물은

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남O(OOOOO)

임차권자

최OO

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 남구 우암동 189-498 · 대 36㎡

주변

학군

• 438m · 성천초등학교 · 초등학교
• 506m · 우암초등학교 · 초등학교
• 532m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 614m · 부산정보과학고등학교 · 고등학교
• 642m · 배정고등학교 · 고등학교
• 697m · 산연초등학교 · 초등학교
• 697m · 아시아공동체학교
• 717m · 대양고등학교 · 고등학교
• 978m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1172m · 부산외국어대학교 우암캠퍼스 부지 · 대학교
• 1397m · 대연중학교 · 중학교
• 1435m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 동항성당 · 남구3
• 136m · 아신아파트 · 남구3
• 150m · 소막마을 · 남구3
• 176m · 소막마을 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68
• 226m · 소막마을 · 134, 138-1, 138-1(아침), 168, 23, 26, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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