부산동부지원 2024타경108113-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

51.40㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4516만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

우암번영로38번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

우암동 189-499 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 남부중앙새마을금고 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 세장형, 기호(2)는 정방형의 토지로서 공히 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 1.8∼2.1미터 폭의 현황골목 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ∼ㅁ)이 소재하며, 본건 토지의 사용 ·수익 등에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 제시외건물 기호(ㄹ) 일부는 기호(1) 토지상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 적벽돌 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. 기호(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창 등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 설비의 작동여부 등에 대해서는 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ)의 종물 : 기호(ㄴ), 기호(ㄷ)의 종물 : 기호(ㄹ,ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(ㄷ)의 종물 기호(ㄹ)은 유리창이 파손된 상태임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 남구 우암동 189-499

감정가

7016만

최저가

3437만 (49%)

기일

25-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음