부산동부지원 2024타경108199-4 르모이안

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-07-25 경매접수
2. 24-07-30 경매개시결정
3. 24-10-10 배당요구종기
4. 26-10-19 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.87㎡ (3.0평)

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 6461만

담당계

2계 · 051-781-2744

도로명주소

민락로6번길

건물 · 대지권

건물

르모이안 · 29.27㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 35-5 · 9.87㎡ (3.0평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 르모이안 제2층 제201호외 39개호로서,부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 제2층 제201호외 39개호로서 외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-24) : 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 일련번호(25-40) : 다세대주택 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역, 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(46m이하)<건축법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

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현황조사

부산광역시 수영구 민락동 35-5 2층201호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 2층202호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 2층203호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 2층204호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 3층301호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 3층302호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 3층303호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 3층304호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 4층401호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 4층402호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 4층403호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 4층404호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 5층501호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 5층502호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 5층503호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 5층504호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 6층601호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 6층602호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 6층603호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 6층604호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 7층701호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 7층702호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 7층703호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 7층704호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 8층801호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 8층802호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 8층803호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 8층804호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 9층901호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 9층902호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 9층903호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 9층904호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 10층1001호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 10층1002호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 10층1003호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 10층1004호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 11층1101호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 11층1102호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 11층1103호

부산광역시 수영구 민락동 35-5 11층1104호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

배OO

임차권자

손OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

진OO

임차권자

최OO

임차권자

홍OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

윤O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

진OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

구OOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 부산광역시 수영구 민락로6번길 48, 2층204호 (민락동,르모이안) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설 지1층 48.47㎡ 1층 67.04㎡ 2층 146.78㎡ 3층 146.78㎡ 4층 146.78㎡ 5층 146.78㎡ 6층 146.78㎡ 7층 146.78㎡ 8층 117.87㎡ 9층 117.87㎡ 10층 117.87㎡ 11층 117.87㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.27㎡

당사자

채권자

구OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 87억 9000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 276m · 부산일본인학교
• 453m · 민락초등학교 · 초등학교
• 604m · 한바다중학교 · 중학교
• 714m · 광안초등학교 · 초등학교
• 716m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1183m · 해강중학교 · 중학교
• 1189m · 해강중학교 · 중학교
• 1348m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1495m · 수영초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 민락동차고지 · 41, 83, 83-1
• 144m · 진로비치아파트 · 210
• 207m · e편한세상광안비치 · 수영구2-1
• 210m · (구)MBC방송국 · 38, 41, 83, 83-1
• 224m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 수영구 민락로6번길 48, 2층204호 (민락동,르모이안)

감정가

2억 700만

최저가

1억 143만 (49%)

건물면적

29.27㎡ (8.9평)

대지권면적

9.87㎡ (3.0평)

기일

26-10-19

등기부현황

등기부채권총액 87억 9000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-28 · 부산제일신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만