부산동부지원 2024타경108472-1 마인헤어츠

기본

인수

인수 권리 1건: 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-08-01 경매접수
2. 24-08-08 경매개시결정
3. 24-10-21 배당요구종기
4. 26-04-28 8차 매각기일 · 최저가 1358만 (8%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

건물면적

57.58㎡ (17.4평)

토지면적

40.34㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

망미배산로76번가길

건물 · 대지권

건물

마인헤어츠 · 57.58㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망미동 877-5 · 40.34㎡ (12.2평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미중학교" 동측 인근에 위치하는 마인헤어츠 1동 2층 205호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "공동주택(다세대, 도시형, 단지형)" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 망미배산로76번가길 21-1, 1동 2층205호 (망미동,마인헤어츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 수영구 망미동 877-5 1동 2층205호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 부산광역시 수영구 망미배산로76번가길 21-1, 1동 2층205호 (망미동,마인헤어츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설 및 공동주택 지1층 18.65㎡ 1층 35.22㎡ 2층 320.74㎡ 3층 321.02㎡ 4층 290.244㎡ 5층 262.75㎡ 6층 240.14㎡ 철근콘크리트구조 57.58㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 8억 6273만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 113m · 망미중학교 · 중학교
• 371m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 398m · 배산초등학교 · 초등학교
• 638m · 양지유치원
• 668m · 부산동암학교
• 693m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 730m · 연제고등학교 · 고등학교
• 753m · 연미초등학교 · 초등학교
• 772m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 780m · 부산배화학교
• 811m · 동명초등학교 · 초등학교
• 876m · 수미초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 양지중앙교회 · 연제구7
• 85m · 파라다이스빌라 · 연제구6, 연제구7
• 138m · 산호맨션 · 연제구6, 연제구7
• 162m · 망미중정문 · 연제구6
• 190m · 수영SK뷰아파트 · 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 망미배산로76번가길 21-1, 1동 2층205호 (망미동,마인헤어츠)

감정가

1억 6500만

최저가

1358만 (8%)

건물면적

57.58㎡ (17.4평)

대지권면적

40.34㎡ (12.2평)

기일

26-04-28

등기부현황

등기부채권총액 8억 6273만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-10-27 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1358만

매각비용

20만

배당 가능액

1338만

소유자 잔여

747만