부산동부지원 2024타경108755-5 비.엘타워

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-08-09 경매접수
2. 24-08-12 경매개시결정
3. 26-03-25 배당요구종기
4. 26-06-09 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.67㎡ (2.9평)

건물면적

25.82㎡ (7.8평)

토지면적

9.67㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 9124만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

광남로

건물 · 대지권

건물

비.엘타워 · 25.82㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

민락동 167-10 · 9.67㎡ (2.9평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 <한바다중학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 201호 외 23개호로서, (사용승인일 : 2020.12.17) 외 벽 : 드라이비트, 스톤코트, 벽돌치장 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 샷시창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1 - 12) : 공동주택(다세대-도시형:원룸형) 기호(13 - 24) : 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 퍼즐식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하) <건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --

송달 · 접수

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• 목록 5 · 부산광역시 수영구 광남로 186, 3층302호 (민락동,비.엘타워) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 광남로 186, 3층303호 (민락동,비.엘타워) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 광남로 186, 4층401호 (민락동,비.엘타워) · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 수영구 광남로 186, 4층403호 (민락동,비.엘타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 민락동 167-10 2층201호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 2층202호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 2층203호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 3층301호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 3층302호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 3층303호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 4층401호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 4층402호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 4층403호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 5층501호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 5층502호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 5층503호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 6층601호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 6층602호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 6층603호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 7층701호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 7층702호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 7층703호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 8층801호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 8층802호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 8층803호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 9층901호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 9층902호

부산광역시 수영구 민락동 167-10 9층903호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

배OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

진OO

임차인

한OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-06-09 · 부산광역시 수영구 광남로 186, 3층302호 (민락동,비.엘타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 58.06㎡ 1층 73.69㎡ 2층 108.12㎡ 3층 108.12㎡ 4층 108.12㎡ 5층 108.12㎡ 6층 117.46㎡ 7층 117.46㎡ 8층 117.46㎡ 9층 117.46㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 25.82㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 30억 3000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 176m · 한바다중학교 · 중학교
• 179m · 부산일본인학교
• 283m · 광안초등학교 · 초등학교
• 616m · 민안초등학교 · 초등학교
• 741m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1174m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1436m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 광안농협앞 · 108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
• 185m · 광안리해수욕장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 206m · 동방시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1
• 220m · 이화맨션 · 49
• 317m · 민락동골목시장 · 108, 38, 41, 62, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 4명

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 광남로 186, 3층302호 (민락동,비.엘타워)

감정가

1억 8200만

최저가

1억 2740만 (70%)

건물면적

25.82㎡ (7.8평)

대지권면적

9.67㎡ (2.9평)

기일

26-06-09

등기부현황

등기부채권총액 30억 3000만

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-29 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

소유자 잔여

9548만