경매· 다세대주택
부산동부지원 2024타경108755-6 비.엘타워
부산광역시 수영구 광남로 186, 3층303호 (민락동,비.엘타워)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2390만1.6천만/평· 감정가 1억 7700만 (70%)
담당계7계051-781-2744
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2390만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2390만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2390만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.39㎡ (2.8평)
- 건물면적
- 25.07㎡ (7.6평)
- 토지면적
- 9.39㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 9124만
- 담당계
- 7계 · 051-781-2744
- 도로명주소
- 광남로
건물 · 대지권
- 건물
- 비.엘타워 · 25.07㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 민락동 167-10 · 9.39㎡ (2.8평)
- 호
- 9층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 <한바다중학교> 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 201호 외 23개호로서, (사용승인일 : 2020.12.17) 외 벽 : 드라이비트, 스톤코트, 벽돌치장 마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 샷시창 구조 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1 - 12) : 공동주택(다세대-도시형:원룸형) 기호(13 - 24) : 오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 퍼즐식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하) <건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.14 도달 |
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현황조사
조사 1회
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점유 1
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 2층201호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 2층202호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 2층203호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 3층301호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 3층302호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 3층303호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 4층401호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 4층402호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 4층403호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 5층501호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 5층502호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 5층503호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 6층601호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 6층602호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 6층603호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 7층701호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 7층702호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 7층703호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 8층801호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 8층802호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 8층803호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 9층901호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 9층902호
부동산 부산광역시 수영구 민락동 167-10 9층903호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 진○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 허○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 황○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 전○○ | 전부 | 미상 | 미상 | |
| 안○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 강○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 배○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 수OOOO
근저당권자 남OOOOOOOO
근저당권자 남OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차권자 박OO
임차권자 배OO
임차권자 이OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 안OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOO
임차인 진OO
임차인 한OO
임차인 허OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-09 · 부산광역시 수영구 광남로 186, 3층303호 (민락동,비.엘타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 58.06㎡ 1층 73.69㎡ 2층 108.12㎡ 3층 108.12㎡ 4층 108.12㎡ 5층 108.12㎡ 6층 117.46㎡ 7층 117.46㎡ 8층 117.46㎡ 9층 117.46㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 25.07㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 7건 · 채권총액 31억 3500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 176m한바다중학교중학교
- 179m부산일본인학교
- 283m광안초등학교초등학교
- 616m민안초등학교초등학교
- 741m민락초등학교초등학교
- 1174m수영초등학교초등학교
- 1436m광남초등학교초등학교
버스
- 36m광안농협앞108, 38, 41, 49, 62, 83, 83-1
- 185m광안리해수욕장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
- 206m동방시장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
- 220m이화맨션49
- 317m민락동골목시장108, 38, 41, 62, 83, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 수영구 광남로 186, 3층303호 (민락동,비.엘타워)
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 1억 2390만 (70%)
- 건물면적
- 25.07㎡ (7.6평)
- 대지권면적
- 9.39㎡ (2.8평)
- 기일
- 26-06-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 31억 3500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-12-29 · 남부산농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-12-29 | 소유권보존 | 주식회사센티움홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-08-13 | 민간임대주택등기 | — | 소멸 | |
| 갑2 | 24-08-13 | 임의경매개시결정 | 남부산농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 남부산농업협동조합 | 30억 | 말소기준 |
| 을2 | 25-01-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-11-25 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2390만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2204만
부산광역시 수영구 진행 물건
- 부산동부지원 2021타경104585-1 · 아파트 · 망미동2.5억 (41%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-1 · 다세대주택 · 광안동5865만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-10 · 다세대주택 · 광안동5968만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-11 · 다세대주택 · 광안동5933만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-12 · 다세대주택 · 광안동6002만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-13 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-14 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-15 · 오피스텔 · 광안동6551만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-16 · 오피스텔 · 광안동6482만 (34%) · 26-11-02
- 부산동부지원 2023타경111594-17 · 오피스텔 · 광안동6448만 (34%) · 26-11-02
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