부산동부지원 2024타경110666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-23 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9910만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.48㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

4991만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4392만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 144.48㎡ (43.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 176-30

호

25층

당사자

채권자

강OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 북측 인근에 위치하는 엘지메트로시티 129동 14층 1401호로서 부근은 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 14층 1401호로서(사용승인일:2001.06.16) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 광대로(용호로,분포로) 및 중로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.07.05)(LG메트로 시티유치원)(메트로자연유치원)(분포초등학교)(분포고등학교)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016.07.05)(LG메트로시티유치원)(메트로자연유치원)(분포초등 학교)(분포고등학교)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.07.05)(분포 초등학교)(분포고등학교)(분포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역 (2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016.07.05)(메트로 자연유치원)(용문초등학교)(부경대학교대연캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016.07.05)(메트로자연유치원)(용문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 분포로 111, 129동 14층1401호 (용호동,엘지메트로시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOO(OOO)

근저당권자

강OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-25 · 부산광역시 남구 분포로 111, 129동 14층1401호 (용호동,엘지메트로시티) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 지1층 634.248㎡ 1층 362.30㎡ 2층 665.80㎡ 3층 665.80㎡ 4층 665.80㎡ 5층 665.80㎡ 6층 665.80㎡ 7층 665.80㎡ 8층 665.80㎡ 9층 665.80㎡ 10층 665.80㎡ 11층 665.80㎡ 12층 665.80㎡ 13층 665.80㎡ 14층 665.80㎡ 15층 665.80㎡ 16층 665.80㎡ 17층 665.80㎡ 18층 665.80㎡ 19층 665.80㎡ 20층 665.80㎡ 21층 665.80㎡ 22층 665.80㎡ 23층 665.80㎡ 24층 665.80㎡ 25층 665.80㎡ 철근콘크리트조 144.48㎡

주변

학군

• 189m · 분포초등학교 · 초등학교
• 254m · 분포중학교 · 중학교
• 325m · 분포고등학교 · 고등학교
• 451m · 용문초등학교 · 초등학교
• 599m · 용문중학교 · 중학교
• 679m · 용호초등학교 · 초등학교
• 856m · 대천중학교 · 중학교
• 885m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 981m · 대연고등학교 · 고등학교
• 983m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용호중학교 · 중학교
• 1101m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 분포중학교 · 남구2
• 222m · 분포중학교 · 남구2
• 227m · 메트로유치원 · 남구2
• 240m · LG메트로시티입구 · 583, 남구2
• 240m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다