부산동부지원 2024타경110802-1 엘지메트로시티

기본

인수

인수 권리 1건: 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-09-25 경매접수
2. 24-10-07 경매개시결정
3. 24-12-26 배당요구종기
4. 26-04-27 4차 매각기일 · 최저가 2억 7165만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.27㎡ (18.8평)

건물면적

164.76㎡ (49.8평)

토지면적

62.27㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2716만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

분포로

건물 · 대지권

건물

엘지메트로시티 · 164.76㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용호동 176-30 · 62.27㎡ (18.8평)

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동에 소재한 엘지메트로시티 142동 14층 1403호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물내 14층 1403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 분포로 111, 142동 14층1403호 (용호동,엘지메트로시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 남구 용호동 176-30 142동 14층1403호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

근저당권자

이OO

임차인

최OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 부산광역시 남구 분포로 111, 142동 14층1403호 (용호동,엘지메트로시티) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 아파트 지하1층 734.446㎡ 1층 410.560㎡ 2층 757.280㎡ 3층 757.280㎡ 4층 757.280㎡ 5층 757.280㎡ 6층 757.280㎡ 7층 757.280㎡ 8층 757.280㎡ 9층 757.280㎡ 10층 757.280㎡ 11층 757.280㎡ 12층 757.280㎡ 13층 757.280㎡ 14층 757.280㎡ 15층 757.280㎡ 16층 757.280㎡ 17층 757.280㎡ 18층 757.280㎡ 19층 757.280㎡ 20층 757.280㎡ 21층 757.280㎡ 22층 757.280㎡ 23층 757.280㎡ 24층 757.280㎡ 25층 757.280㎡ 철근콘크리트조 164.76㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

양OO

소유자

양OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 12억 3131만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 189m · 분포초등학교 · 초등학교
• 254m · 분포중학교 · 중학교
• 325m · 분포고등학교 · 고등학교
• 451m · 용문초등학교 · 초등학교
• 599m · 용문중학교 · 중학교
• 679m · 용호초등학교 · 초등학교
• 856m · 대천중학교 · 중학교
• 885m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 981m · 대연고등학교 · 고등학교
• 983m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용호중학교 · 중학교
• 1101m · 대천초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 분포중학교 · 남구2
• 222m · 분포중학교 · 남구2
• 227m · 메트로유치원 · 남구2
• 240m · LG메트로시티입구 · 583, 남구2
• 240m · 분포우체국 · 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 남구 분포로 111, 142동 14층1403호 (용호동,엘지메트로시티)

감정가

7억 9200만

최저가

2억 7165만 (34%)

건물면적

164.76㎡ (49.8평)

대지권면적

62.27㎡ (18.8평)

기일

26-04-27

등기부현황

등기부채권총액 12억 3131만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 7165만

매각비용

407만

배당 가능액

2억 6758만

소유자 잔여

2억 5626만