부산동부지원 2024타경110918-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-09-26 경매접수
2. 24-09-27 경매개시결정
3. 25-08-25 2차 매각기일 · 최저가 7042만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

43.67㎡ (13.2평)

토지면적

59.42㎡ (18.0평)

제시외면적

4.00

보증금

1408만 (최저가의 20%)

청구금액

6087만

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로170번길

건물 · 대지권

건물

43.67㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용호동 522-1 · 제2종일반주거지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 남구 용호동 소재 "용산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 사호연립 제32동 제2층 제4호(현칭 B64호)로서, 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 [제32동] 내 제2층 제4호 (현칭:B64호)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용산초등학교(병설유치원 포함))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건의 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 도로명주소가‘부산광역시 남구 동명로 170번길 73’이나 현지에 부착된 도로명주소는‘부산광역시 남구 동명로 170번길 71-1’로 상이하니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 용호동 522-1 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 남구 동명로170번길 73, 32동 2층4호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

현황 현 부동산은 남구 동명로 170번길 71-1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 부산광역시 남구 용호동 522-1 · 대 3090.2㎡ (최정대 지분 309020분의 5942)
• 25-08-25 · 부산광역시 남구 동명로170번길 73, 32동 2층4호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 79.34㎡ 철근콘크리트조 (20424) 39.67㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 148m · 용산초등학교 · 초등학교
• 302m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 464m · 용호중학교 · 중학교
• 561m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 613m · 운산초등학교 · 초등학교
• 715m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 856m · 백운초등학교 · 초등학교
• 961m · 용호초등학교 · 초등학교
• 1240m · 용문중학교 · 중학교
• 1296m · 오륙도초등학교 · 초등학교
• 1346m · 오륙도중학교 · 중학교
• 1346m · 오륙도 중학교 · 중학교

버스

• 320m · 용호골목시장 · 남구2, 남구8
• 321m · 용호시장.용호골목시장 · 131, 20, 22, 24, 27, 39
• 322m · 용호시장.용호골목시장 · 131, 20, 39
• 350m · 용호골목시장 · 남구2, 남구8
• 362m · 용호시장 · 남구2, 남구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 남구 동명로170번길 73, 32동 2층4호

감정가

1억 60만

최저가

7042만 (70%)

건물면적

43.67㎡ (13.2평)

기일

25-08-25

등기부현황

등기 기재 없음