부산동부지원 2024타경111133-1 시온힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6357만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.67㎡ (113.0평)

토지면적

205.00㎡ (62.0평)

제시외면적

2.40

보증금

7635만 (최저가의 10%)

청구금액

8441만

담당계

7계 · 051-781-2744

도로명주소

수영로250번가길

건물 · 대지권

건물

시온힐 · 373.67㎡ (113.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대연동 369-11 · 제3종일반주거지역

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

제OO

소유자

제OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 대연역 및 경성 부경대역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(은하유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, - 외벽 : 치장석재 붙임, 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등, - 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, - 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(1) 1층 : 근린생활시설(1개호) - 기호(1) 2층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 3층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 4층 : 단독주택(다가구주택 3가구) - 기호(1) 5층 : 업무시설(오피스텔 3개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 기호(㈀-㈂) 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 수영로250번가길 10-13 (대연동,시온힐) · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 남구 대연동 369-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현황: 1층 101호,2층201호,202호,203호, 3

부산광역시 남구 대연동 369-11

부산광역시 남구 대연동 369-11 · 205㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO(O)

근저당권자

농OOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OO

전세권자

한OO

채권자

농OOO(O)O OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

제OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 부산광역시 남구 수영로250번가길 10-13 (대연동,시온힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택 1층 35.69㎡ 2층 86.76㎡ 3층 86.76㎡ 4층 86.76㎡ 5층 75.3㎡
• 26-06-09 · 부산광역시 남구 대연동 369-11 · 대 205㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 대연초등학교 · 초등학교
• 696m · 대천초등학교 · 초등학교
• 705m · 경성대학교 · 대학교
• 776m · 남천중학교 · 중학교
• 780m · 부경대학교 대연캠퍼스 · 대학교
• 789m · 대연고등학교 · 고등학교
• 859m · 대천중학교 · 중학교
• 961m · 용소초등학교 · 초등학교
• 966m · 부산공업고등학교 · 고등학교
• 1000m · 석포초등학교 · 초등학교
• 1115m · 용문초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대연중학교 · 중학교

버스

• 147m · 경성대학교 · 남구1, 남구2, 사상구6
• 184m · 경성대학교 · 1001, 1003, 1003(심야), 40, 42, 51
• 213m · 대연역 · 1003(심야), 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 216m · 대연역 · 10, 108, 22, 24, 27, 40, 41, 42, 51, 83, 83-1
• 219m · 대연동제일은행 · 남구1, 남구2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 6357만

매각비용

1145만

배당 가능액

7억 5212만

소유자 잔여

9712만

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