부산동부지원 2024타경111683-1 롯데캐슬자이언트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-10-17 경매접수
2. 24-10-18 경매개시결정
3. 25-01-06 배당요구종기
4. 26-04-27 2차 매각기일 · 최저가 5억 9220만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.89㎡ (9.3평)

건물면적

121.19㎡ (36.7평)

토지면적

30.89㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

5922만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8257만

담당계

1계 · 051-781-2744

도로명주소

광안해변로

건물 · 대지권

건물

롯데캐슬자이언트 · 121.19㎡ (36.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

민락동 110-8 · 30.89㎡ (9.3평)

호

35층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락공원" 동측 인근에 위치하는 롯데캐슬자이언트 단지(총 6개동 591세대) 내 소재하며, 주변은 아파트단지, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상35층 건물 제104동 내 제32층 제3201호로서, (사용승인일: 2003-11-29) - 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(광안해변로)에 접하고, 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 사업지역기타(일단의주택지조성사업지역), 일반경관지구

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 광안해변로 386, 104동 32층3201호 (민락동,롯데캐슬자이언트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 수영구 민락동 110-8 104동 32층3201호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 부산광역시 수영구 광안해변로 386, 104동 32층3201호 (민락동,롯데캐슬자이언트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 35층 공동주택 1층 64.212㎡ 2층 335.9656㎡ 3층 435.7403㎡ 4층 435.7403㎡ 5층 435.7403㎡ 6층 435.7403㎡ 7층 435.7403㎡ 8층 435.7403㎡ 9층 435.7403㎡ 10층 435.7403㎡ 11층 435.7403㎡ 12층 435.7403㎡ 13층 435.7403㎡ 14층 435.7403㎡ 15층 435.7403㎡ 16층 435.7403㎡ 17층 435.7403㎡ 18층 435.7403㎡ 19층 435.7403㎡ 20층 435.7403㎡ 21층 435.7403㎡ 22층 435.7403㎡ 23층 435.7403㎡ 24층 435.7403㎡ 25층 435.7403㎡ 26층 435.7403㎡ 27층 435.7403㎡ 28층 435.7403㎡ 29층 435.7403㎡ 30층 435.7403㎡ 31층 435.7403㎡ 32층 435.7403㎡ 33층 435.7403㎡ 34층 306.0642㎡ 35층 306.0642㎡ 철근콘크리트조 121.1904㎡

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 34건 · 채권총액 19억 245만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 644m · 민락초등학교 · 초등학교
• 669m · 해강중학교 · 중학교
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• 1366m · 한바다중학교 · 중학교
• 1367m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 롯데캐슬아파트 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1
• 62m · 롯데캐슬아파트 · 수영구2-1
• 184m · 민락수변공원 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1
• 197m · 센텀비치푸르지오 · 210, 수영구2-1
• 215m · 민락수변공원 · 210, 41, 83-1, 수영구2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 수영구 광안해변로 386, 104동 32층3201호 (민락동,롯데캐슬자이언트)

감정가

8억 4600만

최저가

5억 9220만 (70%)

건물면적

121.19㎡ (36.7평)

대지권면적

30.89㎡ (9.3평)

기일

26-04-27

등기부현황

등기부채권총액 19억 245만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-20 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 9220만

매각비용

888만

배당 가능액

5억 8331만