부산동부지원 2024타경111867-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

토지면적

4941.00㎡ (1494.6평)

제시외면적

6.00

보증금

1493만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 051-781-2744

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

6.00㎡ (1.8평) · 전

대지권

용호동 60-3 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 정비된 기존 주택지로서 단독주택, 공동주택 및 근린생활 등으로 형성되어 있으며 본건 서측은 임야지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 기호(2)는 인접지를 통하여 접근가능하고, 본건 남동측으로 "동명로", 동측 인근으로 "용호로"가 통과함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 동측하향의 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 현황 주차장(상호 동보주차장)으로 이용중이며, 기호(2)는 동측하향의 급경사 지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하며, 기호(2)는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료되오니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

부산광역시 남구 용호동 산60-3

감정가

12억 6928만

최저가

1억 4933만 (12%)

건물면적

6.00㎡ (1.8평)

기일

26-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음