부산동부지원 2024타경112655-8 부일스타리움

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-11-19 경매접수
2. 24-11-22 경매개시결정
3. 25-02-04 배당요구종기
4. 26-06-15 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

16.34㎡ (4.9평)

토지면적

4.96㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 7899만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

무학로21번길

건물 · 대지권

건물

부일스타리움 · 16.34㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 75-27 · 4.96㎡ (1.5평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 "수영역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 수영역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 29개호로서, 외벽 : 화강석 및 석재 붙임 등 마감 내벽 :미장타일 붙임 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-18 및 23 : 다세대주택 기호 19-22 및 24-30 : 주거용 오피스텔로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 시스템 냉난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 6미터 폭의 도로와, 남측으로 약 7미터 폭의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 중 기호20-22 및 24-30은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 75-27 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 2층204호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 2층205호

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부산광역시 수영구 광안동 75-27 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 3층304호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 3층305호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 3층306호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 4층401호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 4층404호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 4층405호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 4층406호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 5층503호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 5층504호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 5층505호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 5층506호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 6층601호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 6층602호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 6층603호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 6층604호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 6층605호

부산광역시 수영구 광안동 75-27 6층606호

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

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부OOOO

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부OOOO OOO

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북OOOOO

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소유자

박OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

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채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층302호 (광안동,부일스타리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지1층 193.98㎡ 1층 135.18㎡ 2층 188.36㎡ 3층 188.36㎡ 4층 188.36㎡ 5층 226.42㎡ 6층 233.51㎡ 7층 233.51㎡ 8층 233.51㎡ 9층 233.51㎡ 10층 233.51㎡ 11층 147.27㎡ 12층 0㎡ 철근콘크리트조 공동주택(다세대주택-도시형) 16.34㎡

당사자

채권자

북OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 34억 6600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 433m · 수영초등학교 · 초등학교
• 552m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1019m · 광안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 한바다중학교 · 중학교
• 1040m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1041m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1084m · 광안중학교 · 중학교
• 1118m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1139m · 센텀중학교 · 중학교
• 1154m · 동수영중학교 · 중학교
• 1168m · 부산일본인학교
• 1186m · 덕문여자고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 민락아파트 · 49
• 161m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3
• 168m · 수영교차로.수영역 · 1001, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 155, 210, 39, 40, 49, 5-1, 54, 63
• 181m · 수영교차로.수영역 · 141, 141(심야), 210, 5-1, 54, 63
• 195m · 수영교차로.팔도시장 · 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층302호 (광안동,부일스타리움)

감정가

1억 1400만

최저가

5586만 (49%)

건물면적

16.34㎡ (4.9평)

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

기일

26-06-15

등기부현황

등기부채권총액 34억 6600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 북부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만