부산동부지원 2024타경112860-1 용호클래스원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 4033만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.86㎡ (2.4평)

건물면적

37.75㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4508만

담당계

6계 · 051-781-2744

도로명주소

동명로131번길

건물 · 대지권

건물

용호클래스원 · 37.75㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용호동 370-3 · 자연녹지지역 · 7.86㎡ (2.4평)

호

13층

당사자

채권자

임OO

채무자

제OOOO OOOO

소유자

제OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 남동측 인근에 위치하는 용호클래스원 10층 1003호 단위세대로서, 동 단지는 업무시설(2-9층 18개호), 공동주택(10-13층 11세대) 로 구성되어 있으며, 주변은 오피스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 10층 1003호(전유면적 37.75㎡)로서, (사용승인일자: 2018년 7월) 외 벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역(기준높익 80m, 최고높이 110m), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 남구 동명로131번길 26, 10층1003호 (용호동,용호클래스원) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOOOO

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

제OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 남구 동명로131번길 26, 10층1003호 (용호동,용호클래스원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 29.05㎡ 1층 76.45㎡ 2층 160.417㎡ 3층 160.417㎡ 4층 160.417㎡ 5층 160.417㎡ 6층 160.417㎡ 7층 160.417㎡ 8층 213.745㎡ 9층 213.745㎡ 10층 171.779㎡ 11층 171.779㎡ 12층 171.779㎡ 13층 121.973㎡ 철근콘크리트구조 37.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 용호초등학교 · 초등학교
• 420m · 부산외국어대학교 · 대학교
• 484m · 한국조형예술고등학교 · 고등학교
• 502m · 용호중학교 · 중학교
• 582m · 용문중학교 · 중학교
• 599m · 백운초등학교 · 초등학교
• 643m · 용산초등학교 · 초등학교
• 732m · 예문여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 분포초등학교 · 초등학교
• 899m · 동명대학교 · 대학교
• 961m · 분포중학교 · 중학교
• 1011m · 동명정보공업고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 63m · 용호3동행정복지센터 · 남구2
• 70m · 용호사거리 · 131, 20, 24, 39
• 133m · 용호사거리 · 남구9
• 147m · 용호사거리 · 남구8, 남구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-11, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-11

배당

입찰가 (최저가)

4033만

매각비용

60만

배당 가능액

3973만

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