부산동부지원 2024타경113146-2 엘케이뉴탑4차

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-12-04 경매접수
2. 24-12-12 경매개시결정
3. 26-02-03 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.42㎡ (2.2평)

건물면적

20.86㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

543만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 051-781-2744

도로명주소

무학로9번길

건물 · 대지권

건물

엘케이뉴탑4차 · 20.86㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

광안동 99-7 · 7.42㎡ (2.2평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수역역(부산2호선)" 남동측 인근에 위치하는"엘케이뉴탑4차"로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(수영역)소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제2층 제201호 외 23개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 마감 등, 바 닥 : 타일 및 마루깔기 등, 창 호 : 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(#2-#21)은 도시형생활주택(다세대), 기호(#22-#26)은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m, 최고높이 160m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물의 7층은 집합건축물대장 및 건축물현황도상 통신실/관리실로서 별도의 구분등기는 되어 있지 않으나, 현장조사시 701호로 표시되는 현관문이 소재하는바 내부 이용상황 및 소유관계, 점유관계 등에 관하여 경매진행 및 응찰시 재확인하시어 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재송2로 91, 102동 5층502호 (재송동,센텀동국아파트) · 집합건물
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• 목록 11 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 3층305호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 4층401호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
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• 목록 17 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 5층501호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
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• 목록 19 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 5층503호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
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• 목록 23 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 6층602호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
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• 목록 3 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 2층202호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 2층203호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 2층204호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 2층205호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 3층301호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 3층302호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 3층303호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 수영구 광안동 99-7 2층201호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 2층202호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 2층203호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 2층204호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 2층205호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 3층301호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 3층302호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 3층303호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 3층304호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 3층305호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 4층401호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 4층402호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 4층403호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 4층404호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 4층405호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 5층501호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 5층502호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 5층504호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 5층505호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 6층601호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 6층602호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 6층603호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 6층604호

부산광역시 수영구 광안동 99-7 6층605호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO(OOO)

교부권자

부OOOO OOOO(OOO)

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

권OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

강OOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO O OOO)

임차인

김OOO OOO OOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

임OO

임차인

장OOO OOO OOOOOOOO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

임차인

함OO

채권자

김OO

채권자

정O(OOO O OOO)

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 2층201호 (광안동,엘케이뉴탑4차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택 및 오피스텔 1층 17.66㎡ 2층 141.92㎡ 3층 141.92㎡ 4층 141.92㎡ 5층 141.92㎡ 6층 151.87㎡ 7층 52.38㎡ 철근콘크리트구조 20.86㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

엄OO

소유자

엄OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 9억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 381m · 수영초등학교 · 초등학교
• 567m · 민안초등학교 · 초등학교
• 688m · 광안초등학교 · 초등학교
• 738m · 한바다중학교 · 중학교
• 956m · 부산일본인학교
• 982m · 동수영중학교 · 중학교
• 1032m · 광안중학교 · 중학교
• 1091m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 1136m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1181m · 수미초등학교 · 초등학교
• 1248m · 부산배화학교
• 1371m · 망미초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 수영역 · 131, 20, 42, 49, 51, 62
• 71m · 수영역 · 1003, 1003(심야), 155, 39, 40
• 86m · 수영구보건소 · 1003, 1003(심야), 131, 155, 20, 39, 40, 42, 51, 62
• 220m · 사랑공원어린이놀이터 · 수영구2
• 247m · 수영초등학교 · 수영구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 수영구 무학로9번길 31, 2층201호 (광안동,엘케이뉴탑4차)

감정가

1억 1100만

최저가

5439만 (49%)

건물면적

20.86㎡ (6.3평)

대지권면적

7.42㎡ (2.2평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 9억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-10-18 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5439만

매각비용

81만

배당 가능액

5357만